2008是经济最困难的一年生存

未来“政策市”如何发展，对开发商而言，同样意义深远。博鳌房地产论坛，将从行业的高度，与您共同探讨、剖析房地产大势与政策风向标。

2008年，恰逢中国改革开放 0周年，但2008年，又是“中国经济最困难的一年”(温总理语)，货币紧缩政策将为中国地产行业带来怎样的新格局？中国地产将在2008年面临前所未有的变局。2008年，中国房地产将走向何方？

中国房地产行业最权威、规模最大、影响最广的专业论坛--2008博鳌房地产论坛，将继续广邀中国及海外地产界、金融界、政治财经界的巨头及更多致力于中国地产行业的精英们， 碰撞、凝结智慧、梳理形势、共迎未来。

金融与资本

经历了高速发展的2007年，中国房地产迎来奥运，迎来宏观调控，更迎来货币从紧政策。

一些企业表示，由于国家的调控政策，从去年底开始申请贷款变得困难，作为重点调控对象的房地产行业表现尤甚。资金紧张再加上原材料成本上升，部分企业处境较以前困难。汇丰驻香港经济学家屈宏斌表示，有迹象显示中小企业受到了严重冲击。

而在今年一季度上市公司年报透露的信息表明：不少房地产公司存在债务风险：负债率高企、现金流收紧，再融资及IPO计划纷纷中断，有人甚至直言：房地产的冬天刚刚开始，未来开发商要死掉一批。

曾经的天价土地成了烫手山芋，资金的匮乏将使企业窒息；有关房地产“拐点”还是“调整”还是“剧变”的争论从未停息，业内人士如履薄冰，或许，“暴利”时代开始远去，房地产生存环境及发展通道逐渐规范也更狭窄。中小企业果真将被无情淘汰吗？我们如何走出困局？我们需要博鳌房地产论坛这样一个真正适合沟通、学习的平台。

“政策市”的风向标

房地产调控政策似乎从未如此深入体现在房地产行业当中，一方面过往政策的滞后性集中爆发在2008年，另一方面产业的游戏规则在不断的调整与变革。行业门槛的提高将会为这个行业带来怎样的影响？一直以来，被喻为“政策市”的中国房地产市场在2008年将面临一个怎样的新格局？

尽管有不少悲观主义者预测，将有大批房地产企业要死，但政府根本不想看到这一天的到来。近期下调证券交易印花税税率政策的出台，便可以看出政府意在稳定的强烈信号。对于房地产行业而言，政府不可能坐视不见房地产行业中一些非理性的存在。

若房地产行业继续走向下滑，可以预见政府或将采取一系列政策，以刺激房地产行业平稳的发展。正如此次下调证券交易税率，将为楼市的回暖拔开云雾。未来“政策市”如何发展，对开发商而言，同样意义深远。博鳌房地产论坛，将从行业的高度，与您共同探讨、剖析房地产大势与政策风向标。

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