高考加油地产二线量价齐升荐2股魏家

地产：二线量价齐升 荐2股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

股市行情地产跑赢大盘。沪指本周行业板块普涨。截至本周五，沪指收报 0 .90点，周涨幅为1.0 %。涨幅前四的板块为SW休闲服务、SW建筑材料、SW建筑装饰、SW房地产，分别上涨 .0 %、2.90%、2.89%、2.58%。地产跑赢大盘。

目前地产股投资机会集中在业绩具有高保障、价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

推荐组合长江地产组合本周涨幅6. 5%，跑赢房地产指数（+ .27%），跑赢沪深 00指数（+1.14%）；累计涨幅0.71%，跑输房地产指数（+8.55%），跑输沪深 00指数（+5.88%）。成分股方面，新城控股本周上涨8. 0%，华发股份本周上涨4.71%。

楼市动态成交全线上涨。本周我们覆盖的45个城市成交888.16万平，环比上升25.17%。

一线城市环比上升19.58%；二线城市环比上升26.08%；三线城市环比上升24.56%。各线城市累计下得房”才是真男人成交量同比去年高4.46%、高 2.92%、高20.94%。

库存全线微幅回升。本周我们覆盖的2 个城市库存11615.94万平，环比上升0.64%。一二三线库存环比升2.44%、升0.0 %、升0.14%。同比数据显示，各线线库存分别比去年同期低20.60%、低18严格按照施工技术标准要求对建筑材料进行检验.6 %、低 .26%。

去化周期小幅上升。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为 6.79周，环比升2.55%。一二三线城市分别为28.58周，环比升5.89%； .5 周，环比升1.15%；87.16周，环比升2.05%。同比低21.64%、低 0.20%、低16.58%。

一线价格下降。本周我们覆盖的17个大中城市成交价格为14114元/㎡，环比升9.16%。一二三线城市房价为 01 ，12511，4886元/㎡，环比降2.19%，升1 .6 %，升2. 5%。同比高22.4 %、高9.06%、高1.48%。

热点杭州重启楼市限购。杭州部分区域9月19日起实施住房限购政策，在该市市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（中新）风险提示：政策收紧，市场波动