公交广东公积金互贷增至九城

珠三角9城市将实现公积金异地互贷。近日，在广州住房公积金中心一次活动中，有消息人士获知，在原有广州、珠海、佛山、东莞、江门、中山、肇庆、惠州8城市公积金互贷的基础上，茂名市将成为珠三角第9个实行公积金互贷的城市。这就意味着在上述城市缴存公积金的职工，在其余8个城市买房时，也可以向当地的公积金中心申请公积金。 10月2 日，就此消息采访广东省住房和城乡建设厅住房公积金监管处有关负责人，其没有就此事作出正面回应，但对表示，公积金的互贷取决于城市间是否有合作意愿，而珠三角8市实行公积金互贷以来虽然为不少市民提供了便利，但不要在乌克兰其他地方进行干预。也出现了一些副作用，“有些人利用假资料套取公积金贷款，这对城市之间在未来公积金管理上的互相支持提出了更高要求。” 广州社科院研究员彭澎认为，公积金的异地互贷方便了人员的自由流动，使得人才不再被社会福利等因素所捆绑。“全国公积金的互通互贷，社会保障一体化将是大势所趋。” 期待深圳加入 2009年5月，珠江三角洲地区广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，自此，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。根据协议规定，在这8个城市缴存公积金的市民，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，则参考申请贷款城市的现有规定。 在当时的经济环境中，公积金的互通互贷被认为有助于居民跨城市置业，也激活了8个城市的房地产市场，推动了珠三角城市的一体化。 “公积金互贷帮助了相当一部分有需要的人，方便了他们办理异地房贷业务。”广州公积金管理中心的负责人对表示。根据广州公积金管理中心日前披露的显示，截至2012年6月，广州市公积金历年来累计缴存额已达2078.69亿元，提取额也高达1274.29亿元。 而根据去年的相关数据显示，截至2011年6月底，珠三角公积金互贷的8个城市已互放异地公积金贷款6200余户，金额达1 .5亿元，有效地盘活了8市公积金资源。 同策咨询研究中心总监张宏伟对表示，公积金的互贷可以充分发挥公积金贷款利率低的优势，也可以充分利用购房者自己的公积金贷款额度，促进区域内购房的成交量。“在现在市场难以有太大惊喜的背景下，通过这个措施，应该说可以起到刺激市场成交量的作用。” 对于加入9城互贷的消息，茂名市公积金管理中心的工作人员对表示，目前还没有收到具体文件通知。 虽然对茂名加入的消息官方还未作出正面回应，但大部分专家认为城市公积金互贷队伍的扩大似乎已是大势所趋。深圳近日公开表示，该市的住房公积金贷款业务将在今年启动，在此之后，深圳与其他城市住房公积金信息的互通互贷将提上议事日程。 全国互贷是大势所趋 在公积金的异地互贷这条道路上，珠三角并不是孤独的探索者。2008年7月，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新等8个城市签订了全国第一份公积金异地贷款协议，实现了个人异地购房公积金贷款“同城化”。 2010年10月，长沙、株洲、湘潭三地住房公积金管理中心的负责人在株洲共同签订协议。这意味着，三市正常缴纳住房公积金的职工，都可以在长株潭任一城市，参照当地政策向当地申请住房公积金贷款购房。据了解，长沙此前已与常德、吉首、娄底、郴州、邵阳、永州和益阳等7市完成了异地互贷的开通。 2012年4月，北京住房公积金管理中心首次与其他城市合作开展个人异地贷款，推行以光伏发电系统、订单、应收账款等进行融资抵押或质押；对用电量较大的光伏骨干企业北京和秦皇岛市缴纳公积金的市民在对方城市购房，可办理购房城市当地公积金贷款。 彭澎对介绍，公积金的异地互贷使得人口得以向大城市以外疏散，在某种程度上也起到了促进周边城市房地产市场发展的作用，达到居住一体化效果，但其本质是为了方便人员流动。他认为，虽然目前是在一些条件较为成熟的省份实行，但全国实现互通互贷将是大趋势。 任何新措施的推行都必须经历不断完善的过程，公积金的异地互贷也不例外。广东省住房和城乡建设厅住房公积金监管处有关负责人坦言，珠三角8城市试水公积金互贷过程中也陆续暴露出一些问题，有非法中介组织收取一定的手续费后，利用同一套房子的“买卖合同”和发票等，帮非本地人士在异地套取公积金。“这就需要各合作城市加大异地提取的查核力度，联合打击住房公积金违规套取行为。” 张宏伟也认为，虽然公积金的异地互贷可以方便购房者，但一旦在全国推行，可能会促使一些城市的外需增加，吸引投资需求大量入市，给当地的房地产市场带来不稳定因素。