国五条地方细则出台日京二手房房源增量.源泉

多地 国五条 地方细则出台已满10日。本报走访北京、上海、天津、广州、重庆、南京、深圳等一线城市，发现二手房市场交易开始降温；为避二手房交易高额个税，一些人开始研究用装修发票抵扣总房款；同时，由于2、 月有人 搭政策末班车 形成购房潮，二手房买卖诉讼也随之增多，并出现急于过户与急于解除合同两极分化的情况。

恐慌入市心态消退

小户型更受青睐，二手房房源增量下降

北京实施 国五条 细则后，房地产交易系统升级调整，4月8日为恢复购房资格申请、审核及上签约的首日。数据显示，4月8日全市存量房(二手房)上签约809套，其中住宅6 1套，4月9日全市存量房上签约510套，其中住宅402套。而在此前的 月，全市存量房住宅签约总量为4 780套，日均1400余套。

新政对市场的另一效果是，成交多为刚需。北京市场研究部分析师张旭介绍，新政后首周该公司90平方米的小户型成交占比达到74%，比 月份增加了约18个百分点。同时，二手房的客源、房源增量均大为下降。链家市场研究部的统计显示，近一周新增客源量环比下降约28%、新增房源量较 月平均水平下降约46%。

下面带你来了解下事情真相吧！据统计，天津市 国五条 细则实施后的首周(4月1日到7日)，天津二手房成交套数为2084套，环比下降60.5%；成交面积180677.5平方米，环比下降59.78%；成交价格为877 元/平方米，环比上涨2.64%。其中， 天清明小长假期间天津二手住宅没有成交。

据上海市房地产交易中心统计，4月1日至4月7日，二手存量住房日均成交面积约4.6万平方米，较 月全月日均成交量下降75%。成交水平与今年1 2月基本相当。

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