某小区业主王永顺在观看他人打牌时

法制网讯（通讯员 赵玉民 王娜）今年6月，某小区业主王永顺在观看他人打牌时，被附近的路灯砸伤，造成十级伤残。双方协商无果，王永顺将物业公司告上法院，最终法院判决物业公司赔偿11万余元。

事发当天下午 点左右，王永顺从外面办事回来，感觉有点累了。小区门口有几位老年人在打牌，他便坐在凳子上休息，顺便观战。

王永顺回忆，他坐下来也就20分钟，突然“咣当”一声，路边的路灯杆倒下，砸中他的头部和腰部，当时他一下子就蒙了。王永顺头部血流不止，有人帮助打了120，有人扶他起来，但他腰太疼，没能坐起来。直到120救护车赶来，将其送到市一院救治。

到医院后，王永顺头部缝了8针，背部缝了11针，医生诊断为腰椎爆裂性骨折，当日就花了2000多元。经诊断，其腰椎、肋骨骨折并带有胸背部皮肤挫裂。后两次入院治疗，共支出医药费24100.06元。

王永顺认为是物业公司管理不善，路灯杆锈断才会砸伤人，但他和家人找物业公司协商，一直没有达成一致意见。王永顺只好将物业公司告上法庭，请求赔偿营养费、护理费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金和鉴定费共计1 万余元。

9月初，鼓楼区人民法院开庭审理了此案。王永顺表示，根据《侵权法》第八十五条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定本案适用过错推定责任原则，路灯作为“其他设施”发生脱落、坠落，作为管理人的被告不能证明自己没有过错，应当承担赔偿责任，故起诉至法院，请求法院判令被告徐州某物业公司支付各项赔偿费用。

物业公司认为，他们既不是灯杆的所有者也不是制造商，原告应当向建设单位或者施工单位主张侵权责任。

另外根据物业管理服务合同规定，物业公司只需每半年检查巡视一次，发现隐患及时向业主和业主委员会报告，物业公司已经尽到了有关检查巡视义务，没有发现隐患，尽到了管理义务。路灯杆粗细连接部位有遮盖物遮挡，从外观上看不出锈蚀等安全隐患，原告及小区内的其他人也不会发现电线杆粗细连接部位锈蚀问题，否则相关人员也不会在该路灯下打牌，故原告的伤害与被告物业公司无关。

此外，事故当天风力较大，属于不可抗力因素，是个意外事件。而且王永顺已经退休并领取退休金，不存在误工损失问题。

而关于法律适用问题，物业公司提出，涉案路灯属于倒塌，应适用《侵权责任法》第八十六条而不是原告所说的第八十五条，原告应当向建设单位或者施工单位主张侵权责任，被告物业公司不是本案的侵权主体。

法院判决：物业公司存在管理缺陷应担责

鼓楼区人民法院认定，涉案路灯杆的断裂应认定为脱落、坠落。即使涉案路灯的断裂认定为倒塌，如被告所述适用《侵权责任法》第八十六条的规定，本条第二款规定，因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。虽然涉案路灯属于全体业主，但业主委员会已经委托被告进行管理，涉案路灯杆锈蚀严重，被告物业公司没有发现涉案路灯存在安全隐患，也没有及时向业主和业主委员会报告和建议，致使业主和业主委员会无法对涉案路灯杆实施维修和养护，被告没有完全履行业主委员会委托给其的管理义务，存在管理缺陷，其不作为的行为导致了本次事故的发生，故被告属于《侵权责任法》第八十六条的规定第二款规定的“其他责任人”，应承担侵权责任。故被告徐州某物业管理公司应对原告的各项损失承担赔偿责任。

物业公司提出，涉案路灯杆、灯罩的脱落、坠落是因为自然灾害或者是不可抗力。但鼓楼区人民法院认为，被告物业公司仅提供了证人证言证明事故当天风很大，但证人陈述并没有看到风将涉案路灯刮倒，且证人为被告的工作人员，与被告有利害关系，证人证言不能证明事发当日的风力足以将路灯杆刮断。即使被告陈述当日的风很大足以将路灯刮断属实，那么涉案小区内有若干个路灯，仅刮断涉案一个路灯也不符合常理。根据接处警工作登记表载明“王永顺在某小区门口看别人打牌，小区的路灯老旧腐化，掉下来砸到了王永顺头上…”，故涉案路灯的断裂应为锈蚀导致的断裂。综上，被告抗辩涉案路灯杆、灯罩的脱落、坠落是因为自然灾害或者是不可抗力，事实与理由不足，不予采信。故被告作为管理人没有举证证明其对涉案路灯杆、灯罩的脱落、坠落不存在过错，故应对原告王永顺的各项损失承担赔偿责任。

近日，鼓楼区人民法院作出判决：被告某物业管理有限公司赔偿原告医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、交通费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金合计115764.06元。

法官提醒：发生事故后要及时报警、取证

主审此案的法官表示，建筑物、构筑物或者其他设施倒下及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。“作为受害者，一旦发生事故，要及时报警、取证，留存证据，通过合法渠道积极维护自己的权利。”法官表示，作为小区物业，应当尽到应尽的义务，为业主提供安全、舒适的居住环境。