会有中国版飞屋吗.蹭飞

吴君强

《飞屋环游记》是2009年一部温暖人心的动画片，卡尔是个脾气倔强的老头，开发商要征用他住的小木屋，遭到了他的强硬拒绝，因为小木屋承载着他和逝去的妻子爱丽美好的生活回忆，最终，老头决定用上万个气球拉动小木屋飞行，前往南美的仙境瀑布，去实现爱妻生前的愿望。

动画片里虚拟的故事如今在美国西雅图演绎了现实版，梅斯菲尔德老太太独自生活在她90平米的小房子里，一家开发商计划在附近的土地上建设商业区，希望老太太能搬迁，并给出了100万美元的补偿。实际上，老太太的房子始建于1900年，又老又破，加上土地的价值不过十来万，即使是这样，84岁的老太太也不为所动，不愿搬迁，因为“生活在这里很开心”。最后，开发商只能三面围着她的小房子建起凹字形的商业大楼。

后来的故事更为温暖，这个商业项目的主管马丁最终和老太太成了忘年交，一直照顾她的生活。去年，老太太在自己的房子里去世了，临终前，为了感谢马丁，她把房子送给了他。而最近马丁准备对这栋房子进行改造，起名叫“信念广场”，他认为这个房子能让每一个美国人思考自己的人生。

需要思考的不仅是美国人，这个童话般的故事也极大地冲击了国人的产权意识。在国内，我们经常看到的拒绝拆迁的结果是，拆迁户的家里被泼粪，被扔蛇，主人被强行架出屋外，房子随后就被推倒，政府也经常以“公共利益”为由，劝说拆迁户要有“大局观”，不要以个人的“小利益”，损害人民的“大利益”。

最近发生的两则更为惊心动魄，上海市闵行区潘女士有栋小楼因为城市规划需要拆除，480平方米，按照周边平均1.5万每平方米的房价计算，价值700多万，可是开发商和政府只给赔偿67万，潘女士为了抵制前来拆房的推土机，自制燃烧瓶进行抵抗。成都公民唐福珍为了抵制拆迁，更是以自焚的极端方式捍卫自己的诉求，最终不幸离开人世成为悲剧。

：大专毕业后工作过吗?其实，简单地比较这些偶然事情本身缺乏足够的公正，但“飞屋”的故事能给我们足够多的启示，尽管梅斯菲尔德老太太人老力弱，但在法理中，私人财产神圣不可侵犯，在与开发商的这场较量中，看似力量悬殊的两者，实际上力量对等，由于契约未能达成，开发商只能妥协。显然，我们还缺乏这种契约精神，我们的拆迁户还没有得到这种能与开发商抗衡的力量。

最近北京大学法学院五学者向全国人大常委会建议，修改2001年施行的《城市房屋拆迁管理条例》，因为这个条例的许多规定与《宪法》、《物权法》、《房地产管理法》保护公民房屋及其他不动产的原则存在抵触，比如，依据宪法和法律，补偿应在房屋拆迁之前完成，而《拆迁条例》却将本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段解决等等，这导致城市发展与私有财产权保护两者间关系的扭曲，也是造成各种强行拆迁悲剧的根本原因。

实际上， 2007年《物权法》出台后，《拆迁条例》中与其相违背的规定就该修改，但阻力很多，其中包括来自地方政府的阻力，原因似乎很“正当”，地方政府需要卖地来支持财政，需要搞城市整体规划和建设，需要GDP的政绩，所以要掌握拆迁的主导权，这种情况下“个人”就必须服从“整体”。

会有中国版的《飞屋环游记》吗？我们希望不久的将来，身边也有这样温馨的故事，公民财产权能得到制度层面切实的尊重和保护，人与人之间拥有更多的温情，而不是斗争和暴力。