调控下楼市出现三大新动向网民希望房价松动

在提高首付、放贷利率，限制购买第三套房后，从2010年4月17日起启动史上最牛调控的房地产市场正在出现三大新动向：各大城市相继公布房价控制目标，地方政府首次面临被“问责”的局面；在多重政策的合力下，多个一线城市的房价出现了松动；土地拍卖以底价成交渐多，“地王”的声音正在减弱。

史上最牛房地产调控实施近一年进入“深水区”后，民对最近房地产市场出现的新动向高度关注包括一套可以接在iPhone上的硬件和一款对应的免费应用。这个传感器组件可以用来检测有机食品的真假或者放射性强度、温度和电磁辐射等等环境参数。也许标新立异的设计没有能够引起很多人的共鸣，并提出了自己的“草根愿望”：希望房价控制目标不是“涨价标准”，希望房价松动不是“假摔”，希望土地市场保持“安静”绝迹“地王”……

各地颁布调控目标，友希望“涨价标准”能够下调

【市场动态】住房和城乡建设部站4月1日公布，据各地住房城乡建设部门上报汇总，截至 月 1日，全国657个城市（包括287个设区城市、 70个县级市）中，已有608个城市（包括281个设区城市、 27个县级市）公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。

在采访中了解到，上海、广州、深圳、杭州、武汉等众多城市将房价控制目标直接与GDP和居民人均可支配收入涨幅挂钩，只有北京提出“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”。

分析人士认为，如果大多城市都将该目标制定在10%左右，会形成一个房价要上涨的心理预期。

【民心声】民“一片天”说，房价调控目标为何成了“涨价标准”，真是伤民心。在一片涨价声中，北京房价唱降调成了星星之火，希望这样的星星之火可以燎原。

民“期盼”说，政策限期虽至，房价调控尚未停止，这样的“涨价标准”与百姓的预期距离很远。这些单边看涨的房价调控目标需要被调整，百姓需要一个房价稳定的预期。

【专家点评】北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说，地方政府纷纷出台宽松的目标，是为了在符合国家调控政策要求的情况下尽量避免被问责，但有从控制目标变成涨价目标的嫌疑，打破了本来已经出现的房价步入稳定或下跌的态势。未来楼市调控仍需继续发力不过，广开门路听取社会的意见，并对已发布的调控目标进行调整。