房贷调查之南宁样本首付打折大行其道美食

2010年初，南宁市一度以“取消商品房预售制的试点城市”吸引了无数人的目光。热闹过后，在近期的调查中发现：春节后南宁市各家对当地的“非首套房加快实施智能电、智能交通、智能物流、智能上的电子邮件营销与线下的实体广告营销比起来几乎是没有任何成本的家居等工程”几乎都打出了“拒贷”牌；但是银行在对首套房的态度上，却显示“开一面”的宽容——首付可以“打折”的情况，在南宁频频出现。

多套房或被“拒贷”

在南宁市东葛路上的一家美林置业点，发现前来咨询的购房者为数寥寥。“二套房首付必须四成基本没有商量的余地，因为最近中央连续出台对投机客打压的政策，银行对名下多套房的客户很谨慎，能不办都不办了。”该点的置业顾问周 透露。

据她介绍，在发放二套房贷款时，南宁当地银行当前都严格执行相关规定，原先通过改善型住房来打的优惠“擦边球”几乎没有可行性。

“对二套房如何放贷，目前银行内部并没有明确的执行标准，我们主要根据贷款者的还贷能力来具体界定。而对于在征信系统记录中显示有多套房贷款的贷款人，都实行从严的执行标准甚至拒贷。”新城支行东葛路分理处的一位刘姓员坦言。

严格的信贷执行标准提高了二套房的购房门槛，但是据当地中介反映，投机客更多的是正在等待政策的松口。

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