月北京新居销售量小幅回升回暖势头仍将.源泉

5月北京新居销售量小幅回升6% 回暖势头仍将持续

全国*严的政策调控之下，北京（楼盘）5月交易量维持低位

据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院监测数据显示， 2013年5月北京纯商品住宅（不含保障房）签5598套，环比上月上涨6.2%，比去年同期下降32.9%。期间纯商品住宅交易均价为24356元/平方米，同比环比均出现一定程度上涨。

新项目入市难度较大 供不应求的形势严峻

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年月累计新增供应仅为15227套，累计交易量到达36633套，北京新居市场新增供应量与交易量的差值高达21406套，也就意味着2013年以来北京新居库存量净减少21406套，楼市供不应求的形势严峻。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析认为，延续半年以上的供不应求的现状，也是新政实施的当月价格环比上涨的根本原因。

政府与开发企业博弈还在继续，6月市场供应或将创今年新高

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析认为，虽然房地产市场调控的初衷是抑制不合理的需求释放，但是政府直接通过审批的方式限制价格的做法，在控制价格上涨的同时也加重了供不应求的局势，是否能到达预期效果有待商榷。

在价格的决定权方面，伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析认为，企业与政府价格博弈还在继续，原定月份开盘的项目兑现情况将会继续大打折扣，整体市场中项目推盘时间将会不同程度的延后，但与4、5月份不同的是，部分上市房企基于上半年销售业绩的斟酌，6月推盘量会有所增长。

盘间走势强劲鉴于以上两方面考虑，胡景晖预计6月北京新居供应量将迎来今年市场新高，但由于预售证发放继续受限，新增供应量涨幅有限，进而使得6月北京新居交易量将延续5月缓慢上涨的格局；市场供需与行政管制之间的博弈还在继续，交易均价继续保持稳中有升。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。