传北京等一线城市两会前将出台楼市新政提高.蹭飞

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1月全国100个城市（新建）住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1%，这是近两年来该数据涨幅首次突破1%，百城房价自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。数据显示，在纳入统计的100个城市中，上月有64个城市环比上涨， 5个城市环比下跌，1个城市持平。

据报道，针对近几月一线和热点二线城市房价上涨过快的现象，知情人士透露，北京等一线城市基本确定近期出台房地产新政，调控形式是抑制需求为主，进一步提高购房门槛，新政出台时间点可能在 月全国两会前。

接近北京市住建委的人士称，目前政府部门对部分一二线城市的楼市过快回暖已形成基本共识，而部分三四线城市因供给过量，仍面临去化难题，需要政策性支持，因而楼市调控将区别对待，不会一刀切。

该人士称，此前政府部门对调控的态度是视市场形势而定，若房价上涨过快，则随时出手进行调控。近期相关部门基本认定，少数一线城市楼市回暖过快。

中国房地产去年10月来持续回暖，开年继续上行，中国指数研究院最新显示，1月百城新建住宅均价同比继上月转跌为升后延续涨势，环比则八连涨且涨幅进一步扩大，北京、上海等十大城市住宅均价涨幅继续高于全国均值，环比和同比分别涨1.61%和2.84%。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，现阶段房价上涨过快的一线和少数二线城市均面临政策压力。不过由于单个城市新政效果或许有限，若想抑制一线城市房价加速上涨的势头，还需有关部委统筹安排政策与措施。

在具体措施方面，报导称为应对短期内部分城市房价过快上涨的势头，一些改善性购房需求不排除被进一步收紧；报导并援引住建部公积金管理司内部人士表示，主管部门目前并未对一线城市暂停公积金做研究。如果房价涨幅超预期，国家层面的楼市调控储备政策十分充分。