没有产权证的房屋买卖合同谁能给我一份啊生存

小产权房屋买卖合同怎么写？问题详情：小产权房屋买卖合同怎么写？没有窗户的阁楼装修

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不建议购买小产权房屋。

小产权房买卖合同是无效的，所以即使签订了书面买卖合同一旦到诉讼阶段也是无法保护当事人利益的。

谁能给出一份考研复习的时间线啊？问题详情：

推荐回答：过来人，今年以 92考入大连理工。

首先不要迷信别人的时间线或者复习计划，更不要为了追赶时间线而欺骗自己，感觉复习的可以了，但是仍然掌握不牢固。

要明白，自己真正掌握了才是最重要的。

适合自己的才是最好的。

当然也不要太过拖沓，最好自己制定计划，每年十二月底考试，先指定月计划，后期制定每天计划，最后是每个小时计划，但是都要保证完成，这样的时间表更能符合你自己的能力，可以根据你的复习进度做一些调整，如果你慢了，熬夜就不可避免了，快了，可以适当把知识往细里嚼。

如果你考数学，数学永远是重中之重，复习全书至少看三遍，我看了五遍，到了九月份，开始做真题，不能再晚了，这样效果是最好的，除非你是大神，一周做两套，千万别多做，做完对答案，错题整理到本子上，反复思考。

后期就可以一天做一套，到十二月份可以试着做些模拟题，但是不要迷信模拟题，只是练手用，模拟题往往偏离真题，还是以真题为重！

再重要的是专业课，如果你专业课不好，或者跨专业，或者你听说你考的学校专业课很变态，提前复习，六月份开始就可以了，我当时是九月份才开始的，因为基础还行。

所以这个时间表因人而异，我可以将别人前期复习专业课的时间拿来复习数学，英语。

政治前期就是看点书，报个辅导班，做做选择题，但是不要花太多时间，报个辅导班你就知道自己怎么复习了，我就记着最后才是背背背。

英语没发言权，考了66，平时英语基础差点，但是去年题相对简单，只是单词最重要，贯穿始终，阅读要一直做着，记得是做真题阅读，别模拟的。

后期做一些模拟题，把握考场时间用。

时间表这东西，别人的不能强加给自己，只要不偏离的太过分，适合自己的才是最重要的。

这个过程是你不断调整计划，状态的过程，熬夜，生病，状态变差更是不可避免，但是坚持住就是胜利。

祝你考研顺利，加油！

谁能给我一个离开深圳的理由？问题详情：

推荐回答：如果你的收入在当地能比平均水平高，那么就留下吧，毕竟深圳也是大城市，机会多，如果你有伴侣的话，他（她）在哪里，哪里就有你值得去的理由。

农村宅基地房屋买卖，合同有法律效力的吗？问题详情：农村宅基地房屋买卖，合同有法律效力的吗？

推荐回答：这个问题分两种情况。

一是出售给本集体经济组织以内的个人，买方只要符合宅基地申请条件（主要指是不是符合“一户一宅、法定面积”的原则），合同有效，房屋所有权和宅基地使用权可以发生转让，不动产登记部门给予办理变更登记。

二是出售给本集体经济组织以外的个人，合同一般无效。

根据第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要，最高法院对农村房屋纠纷问题处理的最新态度是：

在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷，即合同可能有效；

在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。

合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。

什么情况下房屋买卖合同无效？问题详情：什么情况下房屋买卖合同无效

推荐回答：根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 、依法收回土地使用权的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

夫妻一方擅自卖房，房屋买卖合同有效吗？问题详情：

推荐回答：

根据法律规定，夫妻双方对于夫妻共同财产的处理应当有平等的权利，夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商后，取得共同意见。

夫妻中一方擅自卖房，房屋合同没有经过另一方同意，这种情况房屋买卖合同是无效的。

相关法条依据：

1、《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；

2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。

在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；

、《城市房地产管理法》第三十八条中更是明确规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。

4、《最高人民法院关于适用 中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释(三)》第十一条

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失、或是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。

5、《中华人民共和国合同法》第五十二条

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。

合同无效后，房屋没有过户会是什么后果？

房屋买卖合同被判定无效后，是不具有法律约束力的。

《合同法》第五十八条规定，合同无效时因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的。

也就是说，在合同无效后，卖方应如数返还购房人房款，中止交易。

而且房地产管理部门在办理过户时，对于转让共有房产时没有其他共有权人（夫妻另一方）签字或授权的，是拒绝办理产权过户手续的。

合同无效后，房屋过户了，买方怎么办？

1、买方有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，这种情况应优先保护善意第三人的利益。

善意第三人，在本文情境中指的是购房人不知道是一方擅自卖房，或者没有途径知道这桩买卖是违法、无效的。

法律上一般以购房人是否系善意、有偿购房作为判断。

一般来说，为了保护买受人的合法权益，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。

那么另一方不能追回房屋。

综上，房屋的买卖不能随意，不仅夫妻要注意出售共有房屋需双方同意，第三人在买房的时候也需要看房产情况。

中介勾结房托签下一份名为房屋买卖，实为中介炒房的合同如何办？问题详情：第一次卖房，不懂。

被中介联合房托给坑了。

中介和自己员工借别人身份证，冒充买房的欺骗我签下了一份名为房屋买卖，实际上是中介低买高卖的炒房合同。

怎么办？

推荐回答：一:你没有说合同细节很难帮你找到切实可以的办法。

二:炒房合同是什么鬼啊，没听过。

三:如果是签的买卖合同的价格你认可的话对方正常走流程付钱那你没办法，如果对方要求中间变更购买人要坚决不同意，一份合同如果没有补充协议单独约定是90天过户，到日子不行的话就走司法流程。

四:最有效的方式去建委和媒体举报。

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