上海月新建商品房价格环比涨美食

王婧国家统计局18日首次发布了依据《住宅销售价格统计调查方案》（下称《新方案》）统计和发布的房价数据，其中，全国70个大中城市房价涨幅平均数不再公布统计公布。数据显示，2011年1月，全国房价上涨明显，新房同比涨幅超过10.0％的城市多达10个，二手房同比涨幅超过10.0％的城市达6个，二者环比均上涨城市达到60个。

东部地区楼市价格普遍上涨

在昨天发布的数据中，东部地区楼市价格在1月普遍上涨。

在新建商品住宅方面，与上月相比，在东部地区28个城市中，价格上涨的有26个，占92.9％，持平的城市有2个，占7.1％。与去年同月相比，东部地区28个城市中，价格上涨的有27个，占96.4％，下降的城市有1个，占 .6％。在二手住宅方面，与上月相比，东部地区城市价格上涨的有26个成都一地老人买菜如“闯关” 避水坑躲落石，占92.9％，持平和下降的城市各1个，占7.1％。

统计数据显示，上海1月新建住宅价格同比上涨了1.5％，环比上涨了0.9％，定基上涨了0.8％，而从新建商品住宅价格统计，上海市1月环比上涨1.1％，同比上涨了1.8％，定基上涨了1％。在70个大中城市中处于中间位置。

1月数据与以往历史数据不完全可比

国家统计局表示，由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此1月数据与以往历史数据不完全可比。而由于新旧方案交替，签数据多，工作量较大，1月份的90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分类数据将在下月随同2月份数据一并发布。

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新方案更客观但仍有待改进

对于首次新统计方案公布的数据，业内人士大多表示，新的统计数据采样更全面，更为真实客观，但在过渡期，也存在一些尚待明确的问题。二手住宅价格的数据来源是三方互补，即房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供，及调查员实地采价相结合。但有分析者指出，由于“阴阳合同”等原因造成签数据不真实、三个渠道数据差别很大等问题，《新方案》没有明确将以哪个渠道数据为主，或者如何解决差别问题。

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