佛山限广何谈同城.源泉
才安心地回家。作为广佛限购令的重要内容,限制外地居民购房也是其中之一。佛山人少有来广州买房的,广州限外对佛山人基本没什么影响,但广州人去佛山买房的却有不少,佛山的限外,其实就是限“广”。
佛山也限购了,而且出台限购令的时间非常诡异地定在晚上十点。收到这个消息,我给一个佛山的大开发商人士打,对方倒是很沉着,说公司还要观察观察市场,不急着调整价格。佛山限购不出人意料,事实上,早就有佛山要限购的消息在流传,不过对于佛山的限购政策,个人觉得似乎忽视了广佛同城的大背景。
佛山的人均纯收入跟广州差不多,而楼价却相差较大。佛山2月份一手楼均价仅8141元/平方米,而广州包括增城、从化等郊区的总体楼价却高达12154元/平方米,佛山楼价为广州楼价的2/ 左右。广州人总是羡慕佛山人拿了差不多的工资,却可以享受较低的楼价,所以有不少人去佛山买楼,成了广佛候鸟。而作为广佛限购令的重要内容,限制外地居民购房也是其中之一。佛山人少有来广州买房的,广州限外对佛山人基本没什么影响,但广州人去佛山买房的却有不少,佛山的限外,其实就是限“广”。
要说广州人在佛山买房对于佛山的意义,只要去广佛交界的地区逛一圈就能深刻感受到。那一栋栋高楼,很多都是广州人在撑着开发商。广州人买楼的钱,不仅掏给了开发商,也掏给了当地政府,提高了当地的经济发展水平。早些年,广州人在佛山买了房子但还是回广州,但现在随着配套的完善,居住在佛山的广州人越来越习惯去佛山消费。在南海,不论是饭馆还是海鲜市场、娱乐场所,如今门口随处都可以看到大把粤A车牌。佛山如果拒绝广州人买房,实在看不出对佛山当地有什么好处。
考虑到广州购房客对佛山的重要性,甚至可以不客气地说,离开了广佛置业的同城,广佛同城就是一句空话。有消息说,南海的房管部门正在考虑放宽对广州人置业南海的限制,对此我丝毫不感到意外。
限制广州人买佛山楼,对佛山当地经济有损,也会迫使买不起广州楼的广州人也买不到便宜的佛山楼。
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