上周成交量环比增北京楼市陷入拉锯战美食

在严厉的调控政策之下，楼市成交量进入反复的“拉锯战”。11月29日，中国指数研究院的最新报告显示，在其被监测的 5个城市站安全是个全新挑战中，上周有17个城市楼市成交量上涨，其中北京涨幅最大，达62. 9%，且单从北京商品房期房住宅来看，签约套数更是上涨了1倍多。

与此同时，楼市的价格却依然维持平稳，房价并未出现明显的下滑迹象。

17个城市成交量上涨

中国指数研究院的统计报告显示，上周被监测的 5个城市中，17个城市楼市成交量上涨，占比接近50%。其中，温州、银川涨幅位居前列，而成都、泸州下跌较为明显。

值得注意的是，重点城市的楼市成交量更猛。统计显示，包括北京、杭州等7个城市环比上涨，其中，北京受保障性住房成交影响，涨幅最大，达62. 9%；重庆、杭州涨幅超过了 0%；深圳、南京等城市涨幅较小。

据统计，在能监测到价格的城市中，深圳成交价格上涨明显，超过10%，天津成交价格本周突破10000 元/平方米。其他城市中，海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大，在10%-40%之间。

土地加快供应

数据显示，上周北京商品房期房住宅合计成交为2709套，环比前一周的1 08套，上涨了107%，并且二手房也出现了16%的上涨。

“受通胀等多种因素影响，到目前来看楼市会获得额外的生命值。此外价格未出现明显松动。”北京中原地产张大伟说。

张大伟指出，11月是二次调控后的第二个月，北京保障性住房签约占比上涨，使得成交数据呈现明显上涨，且调控后第一个月的长假期，也一定程度上使得环比涨幅被扩大，但是调控艰巨，楼市未降温依然是事实，为此政府正在加快供地，以求增加供应，从根本上平抑房价。

注意到，在二次调控后第一个月住宅地块0成交后，本月北京加速放地。数据显示，北京11月合计成交土地17块，供应总建筑面积平米，楼面均价61 4元/平方米。

“这一方面，说明仍有相当数量的房企现金充裕，有购地需求，另一方面也显示出政府有意加大供应。”张大伟表示，低地价未必有低房价，所以还必须防止囤地、明确开工竣工时间等市场整顿手法来调控，以达到综合调控房地产市场的目的。

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