租房如何谈租金怎样和房东谈房租砍价.鼓励

租房如何谈租金 怎样和房东谈房租砍价

在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势等都可以用在和房东谈租金砍价的进程中。

租房如何谈租金一：情感策略

大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不容易，希望房东适当下降房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不获得房东的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能妥协。

租房如何谈租金二：展示诚意

看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意感动房东。如果房子确实不错，可以采取立即成交的方式来获得租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，*希望的就是把房子在*短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金*。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和*的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告知房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以*快的将房子租出去，固然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

租房如何谈租金三：找缺点

在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的较好利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的降价作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意掌控尺寸，否则容易引发房东的反感而谈崩。

租房如何谈租金四： 横向比较

租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边类似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时候如果和周边的房源对比，房东一般都会接受降价。

租房如何谈租金5：长租

每一个房东都想将房子长租出去来取得稳定的*和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，往往能取得租金上的优惠。有的租客可能觉得自己租房生活不是很稳定，长租如果提前退租的话还要交违约金，可能不划算。实际上并不是这样，以月租金1000元算，如果能取得100元优惠，那末一年可以省下1200元，而提早退租需支付900元。这样来算，只要租客居住超过9个月就是划算的，如果租客能住更长时间，获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。

总结：租房如何谈租金是租房族必备的技能，在砍价时注意掌握分寸，只要真诚，房东都会体谅的。租房*重要的是开心，如果遇到不好的房东就果断放弃，如果是遇到仁慈的房东，即使不砍价又何妨呢。

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