市打造高端商业江城新商圈将崛起.蹭飞

【文章】来源： 201 - 导语： 市的小白山乡和越北镇曾经是郊野阡陌，眼下却炙手可热，成了江城商圈新地标。 市有两块地，原来少有问津，眼下却炙手可热，成了商圈新地标。这两块地分别在 街边儿 的小白山乡和越北镇。曾经的郊野阡陌，如今的现代商圈 商业新版图扩大了江城的容量。

丰满区小白山乡紧临松江南路的那块地，原来就是菜地，扣着许多大棚。两年前，欧亚集团董事长曹和平慧眼相中了这里。去年5月， 欧亚城市商业综合体 在此开建，占地 0万平方米，由商都和住宅两部分组成。自开工以来，6次到访工地，见证了其平地起高楼的成长历程。8月中旬，到该工地时，正遇大暴雨，但千余人的工地依旧繁忙。工地项目负责人常柏生介绍： 万平方米的商都15天到20天就起一层，现已建至六层。 9月初，7层高的商都已经封顶，目前正在安电梯、空调和消防等设备。

商都招商也进展迅速。常柏生说： 商都原计划建地上6层，现在加高了一层。局部也根据招商情况进行了放大。每层楼都有了明确的商业用途！ 此言透露了欧亚的招商实情。欧亚在此延续了中高端的经营路线。 连负一楼的餐饮区，引进的都是有档次的特色美食。 商都内还设有溜冰场、羽毛球馆、 D、4D影院等。新商都预计明年6月开业，当年销售额达到5亿元。

商都后面配套建设的高端地产项目，进度同样惊人：除两栋 层的高层住宅外，11栋小高层以及花园、连排别墅，8月底都主体完工了，近期将对外发售。常柏生说： 每天都有人前来咨询。欧亚楼盘的质量、物业管理是省内一流的。 据悉，这里的商品房面积多在200平方米以上，连排别墅每栋在400平方米左右。

下长吉高速进 市区前必先经过 沙河子大转盘 这里原是船营区沙河子乡，后改名叫越北镇。从前，此地最有商业氛围的是农村大集。但今后，现代商贸城将取而代之。沙河子转盘靠晓光路一带的乡野小店拆了，亚琦 国际商贸城、百业国际五金汽配城、红星美凯龙家居广场雄聚此地，以上百亿元的投资，让 土里土气 的 沙河子 成了江城商家淘金的新地标。

日前，随船营区发改委局人员走进越北镇晓光路一带的商贸项目施工现场，逐家看过去。

现款瑞虎的车身尺寸略有加长5层高的红星美凯龙世博家居广场，占地5万平方米，由市中凯房地产公司与红星美凯龙集团共同投资7亿元开发。据现场戴红色安全帽的施工监理介绍，该家居广场现正进行内部吊顶、外部玻璃幕墙安装工作，今年底交付使用。

占地40万平方米的百业国际五金汽配城紧挨着红星美凯龙，是由东莞瓯江实业投资约10亿元开发建设。目前，临雾凇西路的五金区有2栋商场已建至地上 层，另外7栋和汽配区的 栋楼已着手地上主体施工，一期工程将于年底竣工。百业与美凯龙之间正在施工的道路名为 百业路 ，入冬前投入使用。

国际商贸城项目在百业西侧，占地86万平方米、计划投资150亿元。自4月中旬开工以来，24小时施工。进入40万平方米的一期施工现场，远远看到8栋商辅已拔地而起，主力店等已粗具雏形。操着江西口音的 亚琦销售总监汪山说： 今年雨量大，对施工进度有影响！这里的地，是拆出一块建一块！亚琦的建设速度绝对是行业中最快的，曾创下20天内完成商场装潢的纪录。预计年底前，这里可完成大部分主体工程，实现一期开盘，明年9月底投入运营。 据悉，总部在江西的亚琦，在国内多地建有大型商城。2011年，船营区南下招商时，与亚琦集高层见面，并力邀其前来考察。 市委书记张晓霈、市长赵静波其后与亚琦高层对接，最终促成其落户江城。 国际商贸城现为亚琦在建的国内最大项目。因为进场作业的工人多达千人，商贸城项目周围仅小卖店就开了六七家！

不止是小白山和越北镇这两块地，原来曾是棚户区的昌邑区西山一带，因高档楼盘新起，今年也成了商贸重地，其中最著名的绿地中央广场商业项目，就在雾凇客运站旁边，现正对外发售；位于雾凇中路的 兰天商贸综合体项目也即将启动，据说，其建筑面积70万平方米，总投资 0亿元。眼下，其营销中心已在繁华的大东门广场开张

退出拥挤的城市中心，到更宽绰的城乡之交摆下大格局，面向全东北 市新商贸服务业起于郊野，蓄势升级。

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