成都楼市价不跌量有涨体温正常

市场情况表明：不管政策调整如何，消费者购房心态已经从容

上周，成都楼市就像最近的天气一样，在备受人们猜测中终于走出阴霾。日前了解到，上周主城区新增商品住宅量环比上升的同时，成交量也大幅上涨，超过本月第一周成交量的五倍，其成交均价也创造了历史新高。川大经济学教授李蔚认为，市场对政策的反应往往滞后。成都楼市遇冷后，最近之所以出现回暖迹象，恰好验证新政引起的市场反应已经凸显，消费者深知成都楼市不可能出现大起大落现象，因而已从持币观望中走出来，标明成都楼市已逐渐回归到了理性的轨道。

主城区商品房量价齐涨

了解到，上周，主城区商品住宅成交均价有所上升。其中，上升最大的是青羊片区，其成交均价达9 65.9元/平米，创造了历史新高。武侯区、锦江区的成交均价紧跟其后，都超过了8000元/平方米。主城区商品房成交量较上上周也有较大幅度上涨。上周，主城区商品住宅成交套数为947套，成交面积为8.57万平方米，分别环比增长60.78％和59.29％。而本月第一周，主城区商品房成交量才184套。也就是说，上周成交量是本月第一周成交量的5倍。

上周小户型“主打”楼市

上周新增商品住宅量较大，主城区新增商品住宅 442套，供应面积为 .6万㎡，环比增长1 0.7％。专家分析说，由于“80”后成了楼市的主要消费群。与之匹配的是，上周新增商品房户型面积多集中在㎡面积区间内。在这区域内，新增商品住宅2042套；此外，面积在㎡范围内的商品住宅套数为811套。上周新增住宅商品房多为高层和超高层。新供商品住宅，大多分布在二环至三环。从成交户型来看，小户型依然受购房者喜爱。

二手房交易量新增154套

与此同时，上周二手房市场也不甘寂寞，成交量急剧上升，城区二手房成交总量达840套，较上周环比增幅为22.45％，其中武侯区仍然居首位，共成交了185套，占成交总量的22.02％。其次是锦江区，共成交了172套，占成交总量的20.48％。成交最小的是高新区，共成交了86套，占成交总量的1 .45％。

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