上半年多数房企销售过半已成定局下半年不容.DG

据万得统计显示，截止日前，万科等19家上市房企公布了今年前5月的业绩。业内人士从公布业绩分析认为，上半年多数企业销售过半已成定局，尤其 、4月火爆的楼市为上半年业绩打下了基础。但随着宏观经济形势放缓，为下半年销售任务的完成，房企不容乐观

尤其上半年业绩下滑的企业，全年销售目标压力在增大。

4日晚，万科公布了今年前5月的业绩，销售金额为701.8亿元，同比增幅达到42.6％。万科今年定下了1600亿元的销售目标，5个月过去，万科已完成全年目标的4 .86％。以5个月41.67％的完成率作为参照悉数，万科已达标。

随后，今年目标在上千亿以上的保利、恒大也陆续公布了其前5月的销售，分别为51 . 7亿元、 41.9亿元，均同比大幅增长。中海地产今年前5月，累计实现销售额648亿港元（约合511.92亿元），已完成全年销售目标的64.8％，超额完成上半年销售任务。但恒大未达标。

除了上千亿销售目标的房企之外，还有恒盛与首创没有完成销售目标及业绩下滑，后期销售压力很大。

将中国推向非全面深化改革无以实现可持续发展的境地。当下所面临改革的紧迫性与上个世纪七十年代末八十年代初时局变化要求改革之紧迫性颇为相似随后，绿城、世茂、龙湖、金地等房企也相继公布了前五月的销售业绩。“没想到上半年销售情况这么好，下半年推货量将会加大，相信今年销售目标会轻松完成。”某销售目标完成过半的房企一位高层人士如是说。

在这19家上市房企中，有四家房企同比增长幅度超过100％，其中除旭辉外，绿城、融创、瑞安房地产均为国内知名的中高端住宅开发商。绿城集团前5月累计实现销售面积约112万平方米，合同销售金额约2 6亿元，较去年同期增长119％。瑞安房地产前5月合约物业累计销售额更是达到55.16亿元，与去年同期比较增长达 40％。

融创前5月销售额也同比增长了111％，华润置地的增长率虽然未突破100％，但也高达79％。与去年不同的是，标杆房企今年销售业绩靓丽之余，并未“以价换量”。据统计，世茂、融创、万科、恒大等房企前5月销售均价出现上涨，其中融创前5月销售均价为21020元/平方米，同比上涨幅度达到29.8％；万科前5月销售均价为11550元/平方米，同比涨幅为10％；恒大均价为6548元/平方米，同比涨7.5％；世茂房地产前5月销售均价为12882元/平方米，同比上涨10.7％。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，出于控制房价的目的，部分城市对高端楼盘采取了限售等配额供给措施。这改变了供需双方的心理预期。购房者需求一步到位的倾向比较明显，高端住宅供给者尽快推盘也成为趋势。只要价格合适，就能以相当快的速度成交。