开发商捂盘囤积居奇北京房价大涨.DG

中广北京6月22日消息（李文蕊）6月，北京五环内新开楼盘均价16000元，以南四环涨幅最高。去年年底标价8000——9000元/平米的楼盘，因为地铁4号线即将开通，如今已卖到1 000—15000元，少数精装户型甚至卖出了21000元的高价。

日前，北京市建委有消息传出，高房价的形成，与一些开发商“捂盘”有关。由于土地价格提高，开发商必须通过进一步提高房价来转化成本，而“捂盘待销”是提高价格的一种常用手段。对此，中国之声连线采访了李文蕊：

费迪南德重新成为球队主力中卫。不过上赛季结束后曼联请来了荷兰名帅范加尔中国之声： 北京的“捂盘”现象确实存在吗？

李文蕊：我觉得有迹象表明还是存在的。我查阅了北京市建委房地产交易管理的数据，目前北京尚有15万套可售房屋，但是实际签约量很少。这说明在当前的高房价下，确实有老百姓承受不起，另一方面也说明开发商可能有“捂盘”的行为。

针对这个问题也走访了位于南四环内马家铺地区的新河城六期工程，在销售处，我们发现这个楼盘今年1月份已经开盘销售，当时售价是10500块钱一平米，可是当五月下旬打到售楼处问销售人员的时候，他们说这个盘没有开盘，6月中旬可能会开始销售，预计售价12000元，这个回答完全和事实不太一样了，到6月中旬的时候，再次打问销售人员，他们说这个盘已经不对外卖了，如果找到关系可以买，打完折是1 400元，但是他所有的说辞，在北京市房地产交易管理上得不到体现，因为那是一套房子没有卖出去。

中国之声：这种囤积居奇的市场投机行为，目前北京市政府有没有采取哪些手段来抑制和治理？

李文蕊：北京市建委目前有6项手段来抑制和治理这样的囤积居奇的行为。我们发现大量的所谓的处罚，都是通过一些主流媒体公示和曝光这样一种方式来显现的，就是把这种行为暴露在舆论监督之下，这对财大气粗的开发商到底撼动多少，中间要打一个问号。北京市建委有一项举措有一些实际意义的，对违规的销售机构不办理新项目的注册备案手续，情节严重的会停止办理注册备案手续2年，销售人员违规行为严重的会取消从业资格，不得参加商品房销售员的考试或者不予注册备案，销售人员所在的机构如果负有连带的，也会对销售机构进行一并的查处。

中国之声：希望这些措施，真的能够把开发商这种囤积居奇的市场投机行为抑制住。