开发商前7月购地费同比涨近九成

国家统计局前天发布的楼市新，再次牵动社会各界的神经。受政策调控影响，尽管今年上半年的土地市场连续出现流拍现象，但是土地购置面积和土地购置费依然增加很多。

自今年4月楼市新政出台以来，楼市成交量受到的影响甚大。国务院发展研究中心研究员廖英敏表示：“目前整个趋势还是在向下走。一手房的市场价格有一个观察区间，仅凭一个月的数据难以作出判断。个别城市稍有反复不能代表整体趋势，这从一个侧面反映出市场博弈进一步加深。”

博弈的加深也体现在了投资和拿地方面。今年前7个月，全国房地产开发投资2 865亿元，同比增长 7.2％，其中，商品住宅投资16709亿元，同比增长 4.5％。虽然个别一线

城市土地市场趋冷，但在全国层面上，开发商拿地的热情并未明显降低。

今年1～7月，全国房地产开发企业完成土地购置面积21747万平方米，同比增长 . ％，土地购置费5054亿元，同比增长88.2％。“一方面是国土资源部增加了土地供应量，另一方面是一些大的开发商向二线城市进发，购置面积增加。”廖英敏说。

北京中原三级市场研究部总监张大伟对表示，大量的土地供应将在今年下半年及明年形成住宅供应，可能对房价及楼市调控带来比较大的影响。当然，开发企业不囤地、囤房是首要前提。上述两种情况曾长期存在于楼市，客观上加剧了市场上房源供应紧张的气氛。