公交警惕新一轮房地产泡沫楼市已不是什么小阳春

警惕新一轮房地产泡沫 楼市已不是什么"小阳春"

目前我国房市形势已不是什么“小阳春”可以形容，而更像眼下烈日炎炎似火烧的天气。与世界许多城市房市依然低迷、房价仍在下跌的情景相反，我国房市真可说是“风景这边独好”。

原因是什么？是不是国际金融危机已见底反弹？是不是我国经济下行趋势开始逆转，居民就业和收入开始上升？是不是我国房市经过去年调整已经到位？显然都不是。那么真实答案在那里？

机构统计数据显示，几乎在同一时间，全国各地的高端住宅深藏着的消费能量都突然迸发。按理说，目前上海、北京一类大城市东亚新华地产可以说是邻里商业的成功试水者的房价尤其是高端房产价格真不低了，投资风险已经够大，为什么房产投资者还会如此劲头十足地投身于楼市呢？

最主要的原因是近期国内外的高通胀预期。不少投资者认为，各国竞相开展印钞竞赛，使全球流动性极度充裕，其结果必然是高通货膨胀。而不动产和贵金属才是规避通胀风险的最好手段。更何况中国城市化进程不可逆转，中国城市住宅需求的潜力十分巨大。

消费者不也在购房吗？确实，消费者也在恐慌性地抢购，然而，他们只是投资者屁股后面的跟风者，更是高房价的受害者。

近期房市火爆，房价猛涨的局面必须引起有关方面高度重视，如果任其发展，危害不小。

首先，房价猛涨将严重抑制消费需求，使去年好不容易从宏观层面看出现的房市适度调整过程夭折。其次，建立在投资和投机基础上的房价节节攀高，会给银行带来很大风险。第三，房价不断攀升，泡沫继续吹大，看起来在短期内会推动相关五十多个行业的发展，但这种“繁荣”不可持续，房地产市场不是作为支柱产业推动整体经济的健康发展，而是绑架了整个社会经济，显然，因这种短期的局部的利益牺牲长期整体利益的做法是不可取的。