作用将会越来越小北京限价房面临退市风险.鼓励

白天光照充足“从公开的信息来看，商品房价格可能仍有下调空间。”在丰台区租房的李女士开始对自己购买限价房的计划进行调整。4月15日面对，她拿着北京市楼盘图，指着小屯馨城说：“我担心过不了多久，周边的商品房价格会更低。”

李女士指的小屯馨城，是北京的一处限价房，位于丰台区卢沟桥乡小屯村，均价7 00元/平米。

不仅如此，广州业主退订限价房风波也在牵动着她的神经。

作用将会越来越小

广州业主退房事件，可以说是对限价房自推出后的一次重大考验。在推出限价房之初，“作用不会太大，我曾表示反对过”。原中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容4月15日接受采访时继续重复着他坚持的观点。

前不久，广州保利西子湾项目多户业主将开发商告上法庭，表示拒绝收房，原因依然是房屋的质量问题。据悉，该楼盘是全国首个限价房项目，当初开盘有8000多人抢购800多套房子，售价为6500元/平米。

业内人士表示，拒收的另一部分原因是房价暴跌，该小区所在的区域房价已经从最高的12000元/平米跌至6000多元/平米，限价房的价格优势荡然无存。据了解，目前，广州4个限价房项目中有 个出现了业主退房的情况。

4月7日，有媒体曝出，深圳首个限价房“长城里程家园”目前正处于半停工状态。据悉，停工的原因是周边的房价已经低于限价房房价。

相比较广州、深圳、福州等地，北京限价房在数量上显得异常庞大。除去今年竣工的90万平米限价房，今后北京的限价房总计将超过11万套，面积将达1010万平米。

根据房价未来不断走低的判断，“限价房的作用会越来越小，而且肯定会退出市场”。易宪容表示。

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