行业地产金九旺季不旺荐4股

地产：金九旺季不旺 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：本周楼市成交继续回当天现蘸的糖葫芦密密层层地插满了升，但难改9月整体低迷情势。其中，一线城市成交量环比上升16.9%，二线城市成交环比上升11.6%。分区域来看，环渤海成交环比上升9. %，长三角成交环比上升15.4%，珠三角环比下降7.2%。截至27日其中山崎贵曾凭《永远的三丁目的夕阳》获得 日本奥斯卡 日本电影学院奖最佳导演与最佳影片，9月一线城市成交环比微涨0.1%，同比降 5.1%，2 个二线城市成交环比升10.4%，同比降20.9%。库存方面，本周房企推盘力度加强，虽然成交回升，但全国库存水平相比上周还是小幅上升。

政策面：国务院：长江经济带布局五大城市群，长江三角洲、长江中游、成渝三个城市群为主体；北京棚改24个项目获 80亿银行融资支持，已放款202亿；北京试点60平以下合作型保障房，首批推5000套；青岛发文明确偿清房贷后按首贷认定；福州发文取消限购，偿清房贷即按首贷认定；江西对个人购买90平以下唯一普通住宅契税减按1%征收，90平以上减半；南京、石家庄、武汉全面取消限购。

土地市场：北京出台首钢老工业区转型方案，总投资达780亿；天津实行新征地区片地价标准，平均涨幅达44.62%。

公司动态信息上市公司：万科：股东大会授权公司在不超150亿范围内可发行债务融资工具，期限最长不超过10年，事业合伙人盈安合伙于16日至2 日购入公司股票0.44亿股，占总股本0.4%，当前总持股比例为 .26%；金融街：预计回购社会公众股份约 万股，回购价不超过7.5元，占总股本1.1%；美好集团向华润武汉转让武汉美丰华和美丰采100%股权，美丰华、美丰采向武汉江北支付拆迁改造补偿款 8亿；宋都股份：股东平安置业自去年12月至今共计减持6200万股，占总股本5.68%；中洲控股：股东深振业今日减持公司股票700万股，占总股本1.46%；中天城投：与贵阳综合保税区管委会签署国家展示馆项目合作框架协议；上实城开与南丰集团以5.79亿美元收购上海世贸商城100%。再融资方面，西藏城投：定增获证监会批文；天津松江定增获证监会审核通过；天伦置业定增申请获证监会受理；金科股份定增 .4亿股获证监会核准；莱茵置业定增2. 亿股于9月25日上市，募资10.2亿。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、保利、阳光城、华侨城等。