阜阳将拍卖出让城南新区宗地两宗均超.蹭飞

阜阳将拍卖出让城南新区3宗*地 两宗均超500亩

3月16日，安徽阜阳市国土资源局决定拍卖出让三宗地块使用权。3宗地块均位于城南新区，拍卖总面积逾1214亩，其中两宗均超500亩。拍卖会将于4月11日15时在阜阳市公共资源交易*举行。

据观点地产新媒体了解，[2017]12号地块土地面积逾8.89万平米（合133.4亩），起叫价为100万元/亩，保证金1亿元。该地块位于颍州区三塔镇规划张寨路北侧、规划葛庙路东侧，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤10%。

[2017]12号地块总面积约38.48万平米（合577.2亩），其中地块1约14.19万平米，地块二约1.3万平米，地块三逾11.12万平米，地块四逾5.79万平米，地块五约1.66万平米，地块六逾2.29万平米，地块七逾1.01万平米，地块八约1.08万平米。地块起叫价教育用地50万元/亩，商业居住360万元/亩（教育用地价格固定，商业居住用地价格竞价），保证金为7亿元。地块位于颍州区润河路北侧颍州南路西侧，容积率、建筑密度、绿地率分别为：中小学用地≤1.2、≤25%、≥35%，其他服务设施用地≤1.5、≤30%、≥35%，居住用地≤2.4、≤22、≥35%，商业用地≤1.0、≤50%、≥20%。

清华直接投资了上百家创新企业[2017]59号地块总面积逾33.56万平米（合503.46亩），其中地块一约17.08万平米，地块2约16.49万平米，起叫价教育用地50万元/亩、商业居住320万元/亩（教育用地价格固定，商业居住用地价格竞价），保证金为6亿元。该地块位于颍州区南京路东侧、三清路北侧，容积率：地块1≤1.8、地块2≤1.2；建筑密度：地块一≤20%、地块2≤25%；绿地率：地块1≥35%、地块2≥35%。

根据出让要求，三宗地块出让条件都较为严苛。其中12号地块竞买人需在2年内在地块内建成地上计容面积不少于11.5万平米的整栋独立住宅提供给颍州区政府用于安置，计约1100套。

57号地块对竞买人学历，以及地块内教育、公共设施建设的数量和质量等均有明确规定。

59号地块对教育、公共设施建设的数量和质量同样有要求，且竞得人须在6个月内实质性开工建设，并在开工建设后36个月内竣工。中小学用地中建设的学校应在开工建设后24个月内建成并投入运营。

审校：劳蓉蓉

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