上海史上最集中的土地拍卖推介遇冷美食

中证讯 截至5月 1日，上海市规划和国土资源局站（简称“上海规土局”）公布2010年“第1号国有建设用地使用权出让预申请公告”（简称“第1号公告”） ，被称作上海史上最集中的一次土地拍卖推介，并没有激起开发商的拿地热情，已经有15幅土地发布公告将出让活动延期，4幅地块终止出让。

受到新“国十条”调控政策影响，以及上海细则尚未落地的观望情绪这一次的代际差别激发的办理变化，开发商拿地谨慎，这场原本被期待的土地饕餮，遭遇冷落。

史上规模最大集中推介

4月2 日，上海规土局公布今年“第1号公告”，成为上海土地出让历史上规模最大的一次集中以预挂牌形式推出的土地出让，累计出让地块105幅，出让总面积合计505万平方米。这105幅的土地出让底价总额为465亿元，出让总额约2 亿元。

“第1号公告”显示，该105幅地块的土地用途涉及、金融、住宅、、公共服务设施等多个方面,土地涉及宝山、崇明、闵行、闸北、浦东新区等区域，其中纯住宅地块24幅，占所有挂牌土地量比重约2 %，纯住宅出让总面积约200万平方米，为上海近年来“罕见”的加大土地供应量的行为。

105幅地块中，住宅地块出让起始价格最高的为黄浦江沿岸E18地块（9- ）地块，项目规划为高层住宅用地，起始价格为 4.16亿元，折合楼板价约2.54万元/㎡。

地块中也有亮点，虹桥商务区核心区推出一期05地块、06地块、08地块，规划为商业办公娱乐综合用地15岁的张斌之子张小明正值青春懵懂期，起始价格为28.46亿- 2.16亿元之间。

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