中国商业地产一线城市发展最好.蹭飞

除了361°、七匹狼等泉州品牌企业在尝试多品牌集合店外中国商业地产一线城市发展最好 2014/4/25 0:00:00来源： 4月22日，中国首个商业地产指数由国内最大地产咨询机构睿意德发布。从指数趋势来看，商业地产呈波浪形上升，其中一线城市发展最好，二线城市不够均衡，三线城市前景较佳。 今年下半年呈加速上扬趋势此前国内没有商业地产指数，睿意德经过两年的调研和监测，昨日首次发布2014年一季度中国商业地产指数。

由于商业地产每年四季度是当年最高峰，次年一季度回落，所以睿意德发布的商业地产指数(CCI)为1 .9，环比下跌 .5%，但同比上涨12.5%。睿意德预计，今年三、四季度会呈现加速上扬。 睿意德方面介绍，公司发布的中国商业地产指数由中国宏观经济指数、中国商用土地指数、中国商用物业指数、中国写字楼物业指数、中国零售商信心指数和中国O2O指数共6个部分构成。 值得注意的是，中国商业土地在2102年四季度达到高峰值118.8后，呈下降趋势，至今年一季度下降至79.9。各地方政府压缩商业土地供地规模，有利于消化商业用地，使商业地产中长期发展更趋良性。睿意德通过对各地商业用地的统计发现，一线城市投资相对理性，二线城市波动最大，三线城市则由于基础设施差、投资意愿不强，土地溢价较少，后市发展机会较多。 在商用物业和写字楼物业方面租金均呈较稳定的上升趋势。目前一线城市的商业物业和写字楼物业空置率均较低，长期保持个位数，平均租金坚挺且稳定，空置率平均不足5%，且平均租金以每年5%的涨幅稳定上升。一线城市商用物业租金平均水平是二线城市的二倍，是三线城市的三倍以上。而随着近一两年二线城市的商用物业和写字楼物业密集上市，这一差距还将扩大。但三线城市的商用物业和写字楼物业由于较为稳定，空置率并不高，仅略高于一线城市，租金则在接近二线城市。 华业·新北京中心开创商业地产新格局 创新性及前瞻性在华业·新北京中心产品设计当中随处可见。从 00米高塔到甲级写字楼，从商务公馆到艺术商业，将现代技法、自然环境、建筑造型、科技等进行了完美融合，以领先世界的产品理念，打造北京副中心的城市地标。 华业·新北京中心产品规划设计汲取“新城市主义”的思想及“以销代产”的开发理念，参照国内外最先进标准，以定制式、订单式的开发模式对园林、建筑形态、商业定位、经营业态、内部空间、精装标准等进行设计建造，通过深入了解客户心理需求，在保证项目形象统一完整的情况下，最大化实现定制式产品特色，开创了商业地产的新格局。