国五条后北京房贷再收紧中介借道消费贷款.DG

增加外链上面去了国五条 出台之后，房贷政策进一步收紧，在北京，购买第二套房的首付比例从原来的六成升至七成，这也就意味着能从银行取得的贷款只有区区三成，很多想买二套房，但是首付又不够的人该怎么办呢？日前在调查中发现，一些消费贷款正在伪装成首付，流入房地产市场。

□背景

京城房贷交易量下降

国五条 落地至今已满两个月，新政的实施与原本火热的房贷市场相比骤然起变。据 伟嘉安捷 数据统计显示，新政实施近两个月以来，京房贷交易量环比同期下降了50%，而在整体交易量下跌的环境下，市场中蕴藏的各元素也是 有升有降 。 伟嘉安捷 指出，个税的征收是造成交易量环比下降的重要原因，自 国五条 实施以来，北京各城区严格执行二手房转让环节征收20%差额税的规定，从严的规定令在京4月8日后欲办理签的置业人群陷入观望。

了解到，目前 卖房人降低房价，买房人承担个税 为市场主流。而4月8日的签界限也令市场呈现明显的冷热差异。搭乘规定 末班车 的购房置业人群制造了三月 如火如荼 的房贷交易市场，而 国五条 的 个税 出台也是交易量下降的重要原因之一。

□调查

中介借道消费贷款

日前以购房者身份去中介咨询二套房购买的相关业务，表示自己想购买二套房，但是首付不够，中介工作人员在详细地介绍完房源之后表示，无须担心二套房首付比例过高的问题，他们有很多成熟的办法解决这一难题，并且强调 已经成功操作多次 。

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