北京刚需楼市销售火爆多楼盘开盘当天即售罄.源泉

7月20日，位于地铁4号线大兴枣园站的中建国际港开盘。这次中建国际港有1462套房源，预售均价为每平方米24500元，据项目方介绍，这次参加摇号的共有 81 组买房人。“僧多粥少”的供需对比，直接推动中建国际港当日售罄。1462套房源成交总额合计 7.9亿元，创造了2012年以来公开报道的全国单盘单日成交纪录。中建国际港项目人士透露，开盘当日成功认购率很高，前2000组买房人就把全部房源认购完毕。

另据了解，除中建国际港外，北京上周多个开盘的刚需楼盘都取得可观的销售业绩。同在大兴板块地铁4号线沿线的某楼盘，上周末600多套房源也基本在当天全部销售完。在房山，上周开盘的首开一个项目的504套房源也近乎售罄。

对于上周末高温的刚需楼市行情，亚豪市场总监郭毅认为，这表明市场基本面向好。前期预售证管控导致市场供给减少，购房需求积压，在遇到部分热点项目放量时反弹，热销项目房源主要以100平方米上下的刚需户型为主。多位业内人士也认为，在调控背景下，市场陷入“纠结”状态。市场热度高，房企降价动力弱，涨价意愿强，但同时调控又要求遏制房价上涨。只能呼吁开发商保持冷静，在增加供应的前提下保持价格平稳。

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