11月京房市成交量降2成二手房成交均价破生存

根据多家经纪机构对市场成交数据的统计,11月,含保障房在内的北京新建商品住宅成交7 70套,环比下降21. %,同比下降4 . %。二手住宅签总量为11 55套,环比上涨5.2%,但同比下降下滑21.4%。

11月新建商品住宅(含保障房)签总量7 70套,环比下降21. %,同比下降4 . %。对于这个数据,亚豪机构副总经理高姗表示,签有滞后性,11月成交房源部分是在10月认购。11月成交下滑,一定程度上是因10月供应不足。 整个10月份北京住宅市场仅有2 个项目入市,除去几个商住类项目外,普通住宅项目单次推盘量普遍较小 。

11月北京二手住宅签总量为11 55套,环比上涨5.2%,同比下降下滑21.4%。另外,从每周数据来看,截至11月第三周,二手房周成交量已连续4周持续下滑。

在成交价格方面,据市场研究部统计,11月二手房住宅成交均价 0516元,环比增长2.91%,同比增长27.16%。

地产市场研究部分析师张旭认为,11月成交量的环比上涨主要是十一假期成交低迷,基数较低。从11月内的各周看,成交量基本保持了下降态势。

据链家多个区域的门店反馈,11月购房者看房量均有较明显下降,部分区域甚至较9月、10月下降超过50%。

张旭预测,从供需情况看,11月,新增房源客源量都出现了下降,但是客源的降幅远超过房源水平。短期来看,价格上涨的压力有所减轻,年末市场将会稳中偏冷。随着年后银行及时放款,以及政策明朗,预期转淡,成交量或会出现适当的活跃。

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