男士控制风险柳州市部分银行暂停二手房按揭贷款

控制风险 柳州市部分银行暂停二手房按揭贷款业务

年10月31日 11:46来源：广西-南国今报字号：大 中 小

广西-南国今报柳州讯（李宁琳 黎静）准备在柳州市办理二手房按揭贷款业务的购房者，近日遇到了烦恼：除享有住房公积金的人员外，当地部分商业银行已停止办理其他人员的二手房按揭贷款业务。

购房者遭遇闷棍

正打算购买一套二手房结婚的柳州市民罗先生，受此影响后，原定的购房计划被打乱。他担心的不仅是婚期被耽误，事先支付的2000元购房定金也不知道是否能拿得回来。

由于经济能力有限，罗先生与女友决定购买一套二手房用于结婚，在全柳州寻找了好几个月，终于在屏山大道某小区里看中了一套75平方米的二手房。经过多次讨价还价，罗先生终于与房主达成一致，并支付了2000元的购房定金，双方约定其余房款通过银行按揭支付。然而，让罗没想到的是，10月26日当他准备委托一房产中介公司代其办理银行按揭贷款的时候，却被中介公司告之，银行已停止办理二手房按揭贷款业务。罗先生的购房结婚计划因此搁浅。

据了解，由于价格相对一手房便宜，二手房吸引了不少柳州购房者就此，仅上半年当地二手房成交量就达2000多宗，同比增长1.16%。随着下半年柳州楼盘放量增加，小房换大房频繁会促使当地二手房存量增长，增加购房者的二手房选择面。

由于柳州购房者中有超过三分之二是通过银行按揭贷款进行交易的，随着当地二手房交易量日增，二手房按揭贷款需求也日渐增长。但采访了解到，目前中国建设银行柳州分行、中国交通银行柳州分行已经暂停办理二手房贷款业务，虽然中国农业银行柳州分行、中国工商银行柳州分行等商业银行目前仍可办理二手房按揭贷款业务，但对办理此项业务也设置了限制性规定，提高办理此项业务的门槛。其中，农行规定，购房者需到国家认定的房屋中介公司进行委托办理。

银行是要控制风险

当地各商业银行近期暂停或限制办理二手房贷款业务，让不少打算购买二手房的柳州购房者感到措手不及，严重影响购房计划。

对此，业内人士分析，部分银行之所以暂停二手房贷款业务，其主要原因是随着当地房价持续上涨，不少二手房出售时的价格要比原来的买入价要高好几倍，暂停二手房贷款业务与银行为降低贷款风险有直接关系。同时，不少业内人士也指出，部分商业银行停止此项业务利辛县境内分别发生重大道路交通事故，对于当地一手房市场销售将产生巨大推动作用。目前柳州商品房交易以自住型为主，取消二手房按揭贷款业务后，有购房计划的市民肯定会把目光投向价格相对便宜的一手房，这对促使当地房地产企业建造不同性价比的楼盘，争夺不同消费群有一定推动作用。

从柳州市银监局了解到，目前该市部分商业银行确实已暂停二手房按揭贷款业务，这是银行对贷款风险的控制，并不是所有商业银行的统一行动。至于何时恢复该项业务，建行柳州分行、交行柳州分行等停办此项业务的相关负责人称，目前尚未得到上级主管部门的确切通知。