公交房企追捧绘文昌新貌海南航天城迎来开发热潮

今年截至10月份，文昌完成房地产开发投资10.65亿元，占年度计划投资的77%。东海椰苑、白金海岸、中南森海湾等14个房地产项目开发火热，市场态势强劲。

房地产开发完成投资创历史新高

今年以来，在云逸路到文清大道、旅游大道、白金大道等主干道上，义方家园（动态 户型 相册 地图）、东海椰苑未来两三年经济增长维持百分之七至九是现实的、澜心阁、椰海尚品、森海湾、金海假日、白金海岸、同创碧海城北苑蓝色假日等房地产建设工地一片繁忙，其中东海椰苑、义方家园、八一惠园分别于4、7、11月开盘，受到购房者的强烈追捧。和去年同期相比，今年文昌房地产市场呈现新开工项目多、高档楼盘增加、房价稳步上涨的态势，引起购房者的广泛关注。

据有关统计数据显示，2008年，文昌固定资产投资总额为36.3亿元，其中房地产开发投资总额为6.62亿元，同比增长了78.7%，占固定资产投资的18.24%；而截止10月份，今年文昌房地产开发投资总额达10.65亿元，占了固定资产投资的25.96%。值得一提的是，受“两桥一路”工程、海南航天发射场开工建设的影响，10月份，文昌房地产完成开发投资达4.23亿元，为前9个月总额的65.89%。

房企追捧绘航天城文昌新貌

航天城文昌发展越来越被看好，到文昌拿地开发的房地产商也越来越多。2003年以来，华隆集团、广州新大地、中南集团、上海宝名集团、利乐地产、义方地产等国内知名地产商先后在文昌抢滩登陆，并迅速完成各自的战略布局。据悉，11月10日，文昌市政府与合景泰富地产控股有限公司签署框架合作协议，欲在文听他分析民主党失败的理由。昌龙楼镇北侧月亮湾区域内打造亚洲顶级旅游度假休闲项目；中国光彩事业国际投资集团有限公司与广州颐和集团也有意共同开发建设文昌。

业内人士表示，目前航天城文昌的大型房产项目主要还是以外来的开发商为主。中南集团、上海宝名集团、利乐地产等大型开发商在文昌开发建设，对于提升文昌的居住品质将起到非常大的推动作用，品牌开发商的聚集效应也将带动整个文昌楼市的发展。随着东环铁路及两桥一路的开建，交通的改善将给航天城文昌带来日新月异的变化。而最终文昌也将融入整个“大海口”，成为海口圈经济、生活的一部分。

航天城文昌房地产发展潜力巨大

在一线城市，房地产业正逐渐退出主力型产业，而在二线城市却大当其道，从海南一、二线城市分化情况来看，近两年文昌楼市的真实价值及潜在优势已逐渐被挖掘出来。

海南航天发射场于9月份正式开工建设，给海南、文昌带来重大发展机遇，引发新一轮开发热潮。这座世界一流的发射场建成后，将兴起一座居住着10万城乡居民的现代航天城。按此数字，仅以每人25平方米建筑面积计算，20多万人口在未来几年内会有250多万平方米的潜在住房需求，可见文昌房地产发展蕴藏着巨大的潜力。

随着文昌基础设施的不断完善，交通网络日趋形成，城市框架逐步拉大，周边投资环境更加优越，为经济发展提速注入强劲动力，必将掀起新一轮航天城房地产开发热潮。