房地产调控新亮点引人关注美食

继去年12月国务院常务会议决定终止营业税优惠、提出楼市调控四条措施后，相关部门、各地政府陆续出台具体措施。近日发出的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），再度奏响调控强音。

增加有效供给

要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应

供给不足是当前部分城市房价过高的主要原因，为此，《通知》强调增加保障性住房和普通商品住房有效供给。

《通知》指出，对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售；《通知》还强调，要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。《通知》还专门提出要在房价过高、上涨过快的城市增加限价房和公共租赁房供应。提高这两类住房的供应，有利于解决中等偏低收入家庭住房问题，也对稳定房价有重要意义。

在不久前召开的全国住房城乡建设工作还有一点是不可忽视的会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，商品住房价格过高、上涨过快的城市，可以扩大经济适用住房的供应范围，由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步扩大。他同时表示，2010年，要通过棚户区改造和新建、改扩建（购置）廉租住房和经济适用住房等方式，进一步加大保障性住房建设。

抑制投机需求

第二套（含）以上所以行为啊各方面都应该有个规范。 看到住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），首付款比例不得低于40％，利率严格按照风险定价

一些城市房价高企，与投资投机性购房需求旺盛不无关系。

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