土地市场低迷入市量成交量双双下降.源泉

本周全国土地市场交易相对冷清，主要城市推出量和成交量双双下跌，但一线城市交易较以前活跃，成交均价上升幅度较大。

一、本周市场概况

9月第一周，土地市场入市量有所紧缩，成交量小幅下降。中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出土地115宗，环比下降 2%，推出土地面积477万平方米，较上周减少520万平方米，环比减少52%；共成交土地56宗，环比下降18%，成交面积为 6. 万平方米，较上周减少5.7万平方米，环比减少2%。成交楼面均价大幅回升，本周监测的20个主要城市整体成交楼面均价为2155元/平方米，环比上扬88%。

本周20个主要城市住宅用地推出量小幅下调，成交量下跌 成，成交楼面均价较上周大幅上涨。共推出住宅用地 4宗，环比下降8%，推出土地面积162.1万平方米，环比减少 4%；共成交住宅用地10宗，环比减少29%，成交土地面积74万平方米，环比下调 5%。住宅成交楼面均价较上周大幅上涨，达48 2元/平方米，环比猛涨225%。

本周开发商拿地较为理性，除了一线城市争夺依然激烈外，二线城市已经罕见非理性竞价场景。北京 日通过招标方式出让2宗住宅用地，其中北京市昌平区回龙观地块因有万科、中建、华远等知名房企的参与较为引人关注，北京市昌平区回龙观地块为本周重点关注地块。

如果皇马犯错2次（备注：一线城市在北上广深的基础上增加杭州）

二、本周住宅用地城市活跃度住宅排名

本周住宅用地成交活跃度城市排名

数据说明：1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地

2、数据来源：CREIS中指数据、

、推出与成交面积均为建设用地面积

4、监测周期以周度为单位

5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考

本周一线城市中，广州、上海和杭州均上榜（北京本周2宗地块处于评标期，尚未公布评标结果），其中：广州成交 宗，共计2 万平方米；上海成交 宗，共计19万平方米，楼面均价为1 27元/平方米，楼面均价为榜单最高；杭州成交2宗，共18万平方米，因其均位于郊区，楼面价仅19 8元/平方米。

二线城市中，其中：淮安成交4宗，成交宗数位居各城市首位。