土地市场升温北京准地王夏家胡同地块叫停出分析

土地市场升温 北京“准地王”夏家胡同地块叫停出让_中心

北京市土地整理储备中心站

今天上午北京市土地整理储备中心发布公告称， 现因故暂停北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建 公共租赁住房 )(京土整储挂(丰)[2013]041号)挂牌出让活动。 据悉，该地块此前曾被称有望成为 新地王 。

因故暂停出让的夏家胡同地块一直备受关注，据悉，该地块位于北京西南三环之内的丰台区，东至花乡纪家庙村，南至康辛路，西至现状柳村路，北至夏家胡同村界，用地面积为27368平方米，最大可建面积约为76630平方米。挂牌出让起始价为13.1亿元，剔除配建的1万平方米的公共租赁房之后，起始楼面地价约为1.97万元/平方米。

旭辉集团土地拓展部经理黄辉探访地块现场之后曾对媒体表示，该地块位置稀缺，成交楼面地价有望达到3.5万元/平方米，再加上建安等开发成本，该地块上所建楼盘的销售价格或将达到7万元/平方米。

北京市土地市场经历4月的低迷之后，5月土地交易活跃度不断提升。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至5月26日，5月北京已交易14宗土地，算上下周即将挂牌交易的3宗土地，5月共有17宗土地成交，规划建筑面积，为近三个月以来的新高。而仅在5月22日，北京一日卖出三块经营性地块，共获取35.22亿元的土地出让金。中国房地产学会副会长陈国强接受媒体采访称，调控房价，不能只盯着开发商的利润，同时还要从合理的地价、合理的税费等方面综合着手才能真正达到调控目标。

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