发改委公布一房一价检查情况家房企违规.DG

上海东源名都因未明码标价被罚6万元。

自5月1日施行《商品房销售明码标价规定》至今，已近两月时间，随着各地地方细则的逐步跟进，“一房一价”新规深入人心，与此同时，国家发展和改革委员会也向天津、上海、重庆、南京、杭州、广州、成都、西安等8大城市派出了专项检查人员，会同地方价格主管部门对50多个在售楼盘明码标价情况进行突击检查。近日，发改委在其官方站上公布了首批抽查结果，结果显示，8城市商品房明码标价情况总体良好，不过，也有少数房地产经营企业存在部分不合规定的行为，至此，拟对全国12家相关房企处以 6 .5万元的罚款。上海“东源名都”被罚6万元。

上海“东源名都”未明码标价

此次发改委抽查结果，主要呈现出三类问题，第一类，为误导性标价等价格欺诈行为；第二类和第三类分别为在售房源未明码标价，已售房源标价不符合规定等问题。针对上海地区，抽查结果主要体现出第二类，即，在售房源未明码标价问题。

管理、恢复其电脑数据非常耗费精力。现在我们通过Windows 7专业版和Windows Server 2008 R2组合上海源东房地产开发有限公司的项目“东源名都”榜上有名，其在售的12套房源因未在售楼处明码标价，依法被相关部门处以6万元罚款。昨天，前往“东源名都”售楼处进行实地探访。“东源名都”位于浦东新区双桥路11 9弄，从目前掌握的信息看，整体项目大约分三期开发，一期、二期为现房，皆已竣工交付，在售房源主要为三期（期房）项目，二期尾盘12套，外加三期 09套，合计目前在售房源有 21套。

现场冷清5点未到就准备关门

由于被发改委“点名批评”，压力巨大的“东源名都”售楼处在昨日显得异常冷清，5点未到，工作人员就已早早开始“关门打烊”。看到，整个售楼处大约平方米，四四方方，左侧为项目沙盘，右侧是用来接待来宾，两者间的醒目位置整齐摆放着两面落地信息板，在信息板上张贴着发改委所要求的四份项目公示表。

夏日昼长夜短，和一些六七点还灯火通明进出频繁的售楼处不同，下午5点不到，在“东源名都”的售楼处已见不到购房者身影。在赶到时，工作人员刚刚换好便装准备离开，据目测，算上一个售楼 、两位销售经理和一个保安，整个售楼中心一共也不过4个人。

被罚的12套房都是去年尾盘

“罚就罚吧，被政府公开处罚我们接受。”谈及发改委上月的突击检查，销售经理邵奇觉得开发商自己也有苦衷，上海“一房一价”细则在5月17日出台，而政府的突击检查就在5月2 日，短短几天时间，作为开发商实在来不及重做一张新表。邵奇表示，此次被罚的12套房源实际上是去年开盘后的部分二期尾盘。“说白了，就是卖剩下的12套房，当时来不及换新表，所以被物价局查到有12套房源公示不全。”

邵奇介绍，目前在售房源以6月2日续推的三期项目为主，而先前的12套房源也已获得销售许可，“我们重新按政府要求做了一大块新的房源信息板，最前面的12套房子就是当初被罚的房源。”在整体公示信息牌上看到，“东源名都”项目总体去化率并不高，被罚6万余元的12套住房依然没有售出。“肯定配合政府工作，作为开发商我们也不想‘顶风作案’，这次‘被点名’纯粹自己的操作失误所致。”邵奇最后透露，6万元罚金已第一时间上交政府，现在开发商没有任何销售问题。

据上房地产数据的显示，“东源名都”申报价格在21900元-25600元/平方米之间。从销售速度看，该案6月共签约7套，预订22套。

专家访谈

德佑地产研究中心主任陆骑麟表示，此次发改委的“突然袭击”显然“收获颇丰”，捞出了8大城市的12家违规房企，但在这次检查之后，政府部门该如何做到长期有效的执法监控仍是一个有待解决的问题。

中原地产研究咨询部总监宋会雍则认为，“一房一价”不关乎开发商的定价权，仅是要求其对房源信息的公开，“总体而言，‘一房一价’对市场交易秩序的净化有利。”

链接·部分被罚企业

单笔最大罚金为69.5万元

本次检查，最大的几笔罚款分别为：广州君华地产置业有限公司“君华又一城”项目，因其售楼处价目表使用“成交价”标示销售价格，但部分已售房源标示的“成交价”高于实际成交价格，构成误导性标价的价格欺诈行为，依法拟处以50万元的罚款。保利（成都）实业有限公司“保利花园(论坛)”2期项目、成都悦城实业有限公司“祥云”项目，部分已售房源明确标示已售状态，同时标示的价格高于实际成交价格，对消费者有明显的误导，构成误导性标价的价格欺诈行为，依法拟分别处以50万元的罚款。陕西荣德置业有限公司“荣德棕榈阳光”项目，有10套房源使用“原价、一口价”、“原总价、一口价总价”等价格术语标价，其中部分房源并未出售，不存在所谓的原价或原总价，构成虚构原价的价格欺诈行为，依法拟处以50万元的罚款。广州市花都区狮岭房地产综合开发公司“万虹花园”项目，在售的1 9套房源未在售楼处明码标价，依法拟处以69.5万元的罚款。