未来楼市调控加码预期升温

占据当前北京楼市主流的二手房市场在春节前夕持续火热。中介机构统计的数据显示，自去年11月以来，北京二手住宅连续 个月 量价齐升 。2月初以来，二手房交易量继续攀升。这种情况也在多个城市出现。业内人士表示，如果一线城市楼市持续升温，不排除未来政策加码的可能性。

二手房价格持续上行

根据北京市住建委数据，1月北京市二手住宅成交19561套，环比增长9.2%，同比增长5.7倍。自去年11月以来，北京二手房交易量连续 个月增长。市场研究部的统计显示，1月北京市二手住宅成交均价为24962元/平方米，环比上涨1.5%，连续三个月保持上涨。

春节前后往往是传统的楼市淡季，但需求的持续释放导致 淡季不淡 。春节前夕，二手房成交量保持攀升势头。上周(1月28日 2月 日)，北京二手住宅签4974套，环比增长 .6 %；签面积451508.2 平方米，环比增长 .42%。这是今年以来二手住宅周签约量连续第五周上行。

地产的统计显示，在1月北京成交的二手住宅中，90平方米以下小户型占比为6 .5%，说明刚性需求仍庞大。中高端房屋的销售也同样火爆。多家机构的数据显示，去年12月以来，北京高端住宅的挂牌量和成交量均明显增加，在一定程度上推高了二手房整体交易价格。

二手房市场走高已成为一线城市的普遍现象。中国指数研究院的统计数据显示，十大城市主城区二手住宅样本1月平均价格为22686元/平方米，环比上涨1.5 %，涨幅较上月扩大0.1 个百分点；十大城市主城区二手住宅价格全部上涨。

的分析称，由于预期楼市向好，刚需和改善性需求在春节前加紧入市。春节期间二手房市场可能有所降温，但春节后成交将快速恢复，二手住宅价格也将继续上扬。

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