佛山迎来返归一代退房潮被刚性需求压制.源泉

217,000摘要：楼市新政4月推出后，国内楼市普遍呈现观望，成交量普降，但房价却依旧坚挺。业内人士称，华侨返归与广州客佛山置业的刚性需求很大程度上压制了退房潮。业内人士称，华侨返归与广州客佛山置业的刚性需求很大程度上压制了退房潮。

楼市新政4月推出后，国内楼市普遍呈现观望，成交量普降，但房价却依旧坚挺。佛山楼市经历了一场退房潮之后， 5月出现回暖迹象。业内人士称，华侨返归与广州客佛山置业的刚性需求很大程度上压制了退房潮。

佛山退房潮之后成交均价连涨两周

据佛山报道，为应对退房潮，各大楼盘在五一期间推出了优惠政策，成交均价稍有下滑。五一过后，多数楼盘已经取消了折扣优惠，佛山楼市成交均价随即上升，房价保持微涨态势。佛山最新统计显示，5月10日-5月16日，佛山楼市成交均价为7766元/㎡，环比上升5.59％，其中上涨幅度最大的是顺德，其次为南海、禅城。5月17日-5月2 日，成交均价继续保持上升姿态，成交均价为8164元/㎡,环比再升5.1 ％。通常买涨不买跌，连涨两周的佛山楼市再次让购房者们蠢蠢欲动。

返归一代推动佛山刚性需求

新政初期，全国楼市普遍出现退房潮，打算购房的者也大都表示观望，这也是成交量下降的原因所在，经过理性权衡，买卖双方的不断博弈，才有了如今的市场价格。房地产业内人士分析，房价大幅下降的可能性不大，毕竟房地产业关乎国家经济，而且刚性需求短期也难以改变，但要出现2007年的疯涨局面也很渺茫，那样政府会采取更严厉的措施予以打击。佛山是著名的侨乡之一，拥有华侨及港、澳、台同胞10万多人，分布于世界20多个国家和地区，随着国际经济的萧条和国内经济的发展，很多华侨华人落叶归根选择返乡，佛山版“东部华侨城(企业专区,旗下楼盘)”也在如火如荼的建设之中，返归一代成为佛山楼市刚性需求的重要组成部分。与此同时，一线城市广州高昂的房价和“广佛经济圈”的不断形成，也促使大批的广州客选择在在二线城市佛山置业。何时能够解决刚性需求，调控才能算的上真正成功。