高考加油上半年信托平均预期收益率跌破9魏家

随着高端理财市场竞争白热化，产品在经历了“井喷式”的增长后，今年上半年发展速度有所放缓，集合信托产品的成立数量和融资规模均明显下滑。同时，受到银行流动性问题的冲击，上半年集合信托产品的平均收益率下滑至8.94%，较去年上半年9.23%的平均收益下降0.29个百分点，这是2012年以来，集合信托产品平均收益率首次跌破9%。

上半年信托市场发展速度放缓据用上演了一幕幕波澜起伏、气势磅礴的战争场面。而《大将军》页游戏创新加入汉室益信托统计数据显示，今年1—6月共成立集合信托产品2289款，融资规模3735.10亿元。与去年同期相比（2012年1—6月共成立集合信托产品2092款，融资规模3467.71亿元），成立数量增长9.4%，融资规模增长7.7%。然而，与去年下半年相比（2012年7—12月，共成立集合信托产品2471款，融资规模4482.35亿元），今年上半年信托市场发展速度出现放缓，集合信托产品的成立数量和融资规模均明显下滑，其中，成立数量环比下降7.4%，融资规模环比下降16.7%。

尤其是6月份，信托公司成立的集合信托产品数量和规模环比均有所下降，统计显示，6月共有57家信托公司成立319款集合信托产品，成立总规模为509亿元，产品平均成立规模为1.6亿元。

市场人士指出，近几周，银行流动性问题已经给信托市场造成影响。而近期银行开始新一轮“揽储大战”，短期银行理财产品收益高涨，对今年以来收益水平一直下降的信托行业短期内造成不小的冲击，使得6月份集合信托市场成立规模萎缩。

银行流动性问题不仅令信托融资市场规模减小，同时也令信托产品的平均收益率出现大幅下滑。

根据用益信托的统计数据显示，今年1—3月新发行信托产品平均收益率分别为8.18%、8.14%和7.87%，而去年同期的数据为8.61%、8.8%和8.71%。虽然进入4月份后，信托产品平均收益率出现震荡回升，但进入5月份后，平均收益率又再次掉头向下，尤其是在5月份的最后一周，集合信托产品的平均收益率降到7.22%，再创年内新低。

统计显示，今年上半年集合信托产品的平均收益率为8.94%，较2012年上半年的9.23%下降了0.29个百分点，这是2012年以来集合信托产品平均收益率首次跌破9%。

房地产信托升势明显尽管信托市场整体成立规模下降，作为广东“县县通高速”项目的重点工程之一但仍不乏热点，如房地产信托在经历了去年的持续压制后，今年上半年升势明显。

数据显示，去年房地产集合信托产品共成立734款，成立规模约1743亿元，成立数量占比仅为16%，在四大信托产品中的占比最低。然而，今年以来，随着房产市场持续回暖，房地产信托又明显升温，不仅成立数量占比大幅回升，融资规模也登上了“头把交椅”。

今年1—6月份共成立420款房地产集合信托产品，其融资规模为1119.7亿元，较去年同期增加363.1亿元，占比回升至30%，融资规模荣登四大信托产品榜首，同时成立数量占比也回升至18%。其中，6月份共发行64款房地产信托产品，发行规模约为238.98亿元，占6月份总发行规模的39.24%，无论是从成立情况还是发行情况看，房地产信托都是目前集合信托最重要的投资领域。

与此同时，在四大信托产品中，房地产集合信托产品的平均收益率亦是最高，以9.6%居首。排在第二位的是基础产业类集合信托，平均收益率为9.34%。排名第三是工商业集合信托产品，平均收益率为8.82%。金融类集合信托产品平均收益率最低，为7.63%。

在分析人士看来，由于国家的宏观调控影响，房地产信托余额一直低位徘徊，但随着今年初房企资金流逐渐好转，房地产信托再次成为集合信托的“吸金”利器，规模涨幅明显。下半年，房地产信托仍将成为带动集合信托增长的主要动力。

诺亚财富认为，随着房地产开工和销售回暖，房地产信托新增占比已开始增加。这导致房地产信托存量在长期保持基本不变后，今年一季度大幅增加；房地产信托存量占比虽继续下降，但已放缓，“以贷款运用方式为主的资金信托仍将是信托公司的主要业务。截至2013年1季度末，贷款信托占资金信托余额的46%。基础设施和房地产是最主要的投资领域，余额占比分别为26%和9%；2013年1季度这两个领域的新增占比分别为27%和10%。与以往各季度相比，基础设施和房地产的占比呈上升趋势。”

值得一提的是，除了房地产信托，去年融资规模位居末位的金融类集合信托产品，今年受到资金追捧。数据显示，今年1—6月共成立金融类集合信托产品701款，成立数量居首，融资规模695.9亿元，占比由去年同期的17.9%回升至18.6%。