福州亩准地王内定疑云准入条件苛刻.DG

4月6日,潘 （化名）发红的眼睛盯着福州市国土资源局在其政务站贴出的编号为“榕土让[2010]0 号”的公告不久,他兴奋的心就渐渐凉了下来。

这份福州市国土资源局关于2010年第三次挂牌出让国有建设用地使用权的公告显示,将于4月9日~19日期间挂牌出让一幅2800.55亩超大地块,挂牌起拍价178亿元,竞买保证金为40亿元。

缺乏理解。王洋总结道这块2800.55亩的福州“准地王”让所有渴望拿地的地产开发商垂涎三尺,但福州国土局提出的严苛的准入门槛又让其中的绝大部分望洋兴叹。

“福州市国土局要求竞买人的条件之一是集团（含下属子公司）开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上（含400万平方米）的各类房地产综合项目。满足此条件的全国地产开发商屈指可数。”作为一家极具实力的地产开发商董事长,潘 抱怨参与竞拍的条件过高,甚至苛刻。

在潘 抱怨过后,越来越多的开发商甚至是全国实力靠前的开发商们发现,他们也被此项条件推出竞拍门外。而同时,福州“2800亩土地”出让被疑为“内定”。有市场人士向本报表示,按照准入条件,在国内各大地产开发商中,只有世纪金源集团符合竞买人全部准入要求。

福州市国土资源局有关人士向表示,2800亩土地竞买之所以设定比较高的门槛,是因为此项目本身就比较大,因而对开发商的资质要求也相应较高,但并不存在“内定”一说。

而随着4月9日提出竞买申请日期的来临,越来越多的开发商对未能进入此门槛而郁闷着。