严控炒房不放松合肥房价稳中微降.源泉

严控“炒房”不放松！合肥房价稳中微降

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对合肥存量二手住宅10月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交换。

合肥中心城区二手房房价走势

从监测结果看，10月，合肥中心存量二手房均价较上月呈现微降趋势。巢湖市均价为9,145元/平方米，环比涨幅为1.05%；蜀山区均价为16,272元/平方米，环比涨幅为0.59%；庐江县均价为7,836元/平方米，环比涨幅为2.31%；肥西县均价为12,130元/平方米，环比涨幅为-1.26%；包河区均价为15,721元/平方米，环比涨幅为-0.65%；肥东县均价为10,027元/平方米，环比涨幅为-1.31%；瑶海区均价为12,379元/平方米，环比涨幅为0.82%；庐阳区均价为15,342元/平方米，环比涨幅为1.01%；长丰县均价为10,632元/平方米，环比涨幅为1.03%。从同比数据看，合肥存量二手房均价整体相比去年同期呈上涨趋势。其中蜀山区综合考虑高新区、经开区、政务区情况，包河区综合斟酌滨湖区情况，如下图所示。

楼市相关政策及市场总结

● 房地产近期相干政策：

2018年10月8号，经合肥市住房公积金管理委员会第十七次会议审议通过，《合肥市住房公积金贷款管理办法》明确，购买第三套住房不得使用公积金，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改良型普通自住住房的缴存职工。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

① 借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额；借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。

② 最高贷款额度由管理中心根据借款人（夫妻双方）住房公积金缴存情况，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。

● 市场小结：

合肥市新的公积金政策，这对炒房者来讲，是一个抑制的措施。从房产的角度来看，限制3套房的公积金使用，增加炒房者成本，减少房地产市场中的炒房行为。

-The End-

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