行业地产前三月房地产市场量价齐升

地产：前三月房地产市场量价齐升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

因为昂贵iPhone的山寨版仿制品几乎无处不在。《法制晚报》曾刊文上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨4.05%，同期沪深 00上涨2.71%，房地产指数跑赢沪深 00指数1. 4个百分点。

成交量环比上涨新建住宅方面，上周（2016.04.11~2016.04.17）重点关注的 0个城市商品房成交面积为655.18万平米，环比上涨12.05%，同比上涨50. 9%。其中一线城市成交92.7 万平米，环比上涨21.8%，同比下跌 .24%；二线城市成交414.82万平米，环比上涨6.9 %，同比上涨75. 9%；三线城市成交147.6 万平米，环比上涨22. 6%，同比上涨42.91%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量有所回升，环比上涨 8.09%，同比上涨80.91%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨58.66%，同比上涨55.17%；二线城市下面就请各位拿出五毛钱（天津、杭州、南京、成都）环比上涨28.5%，同比上涨100.0 %。

行业与公司信息国家统计局公布房地产数据，前 月房地产开发投资同比增长6.2%，销售面积增长 .1%，销售金额增长54.1%，新开工面积增长19.2%。

国家统计局公布70个大中城市房价数据，房价上涨城市增多，涨幅扩大。

福星股份2015年净利润同比下降 6.16%。

格力地产2015年净利润同比增长 7.72%。

新湖中宝2015年净利润同比增长7.28%。

投资建议一季度房地产市场量价齐升，基本面继续呈现向好态势，在成交量大幅上涨的带动下，房地产新开工快速回升，房地产开发投资同比增幅扩大，一线城市的房价上涨逐步向二三线传导，一二线城市房地产库存状况好转。销售好转及房价上涨将带动房地产上市公司业绩回升，建议关注主要布局一二线城市的房地产上市公司。

风险提示房价大幅上涨导致政策收紧。