北京租房市场供应告急房源挂牌量同比下滑.蹭飞

【地产中国 原创报道】据国家统计局最新发布的《2015年7月居民消费价格指数》显示，7月，全国住房租金价格环比上升0. %，同比上涨 .0%，这已经是全国住房租金连续第5个月上涨，且涨势与6月持平。虽然涨幅不大，但近4个月一直保持0.2%-0. %的水平，月，房租价格已经累计上涨2.5%。

具体到北京市场，事态更为严峻！！据伟业我爱我家市场研究院的统计，今年 月开始，北京房租便一直处于上涨状态，到7月，全市房租均价已经上涨至42 2元/套，环比上涨0.9%，同比上涨6.6%。而在交易量上，2015年7月，北京区域通过我爱我家达成的租房交易量环比上涨 .6%，同比上涨 .2%。

究竟什么原因让租房市场如此紧张？地产中国走访发现，原来是租房市场悄然之间出现了供需缺口。据相关机构统计，7月，北京住宅市场上可供租售的房源较6月下降20%，同比去年7月则下滑 0%。这种现象不仅局限于传统板块，其他板块也面临同样的现象。

房子都去哪儿了？

作为北漂一族，小李目前租住的房子就要到期了，他再一次踏上了寻找房子的征程，只是这一次，他感觉比以往任何一次都要艰难。

周末，小李随中介工作人员小邓来到了位于昌平区立水桥的合立方小区看房。小邓告诉他，这是一套三室一厅的复式房型，楼上两屋为次卧，楼下一家为主卧。现在仅剩20平米的主卧在出租，房租大概是2600元/月。

一进小区，干净的人行道及较高的绿化率让小李潜意识里觉得房子应该不会很差。然而，真进到房子里，匆匆看了一眼，小李便出来了--厨房脏乱差、一楼完全不透光。

与小李同去看房的还有另一个租房人，不同的是，就在小李离开的当儿，他已经决定将那间房租了下来。

这个小区的格局都一样，附近的小区最近都没有房子。今年房源确实少，前两天有一套一居室，业主报价 500元/月，本来以为这个价钱有点儿高，没想到，一下子有4家都看上了，谁都不想让，业主在屋里翘着二郎腿说谁出价高，就租给谁，最后房租竟然涨到了4500元/月。 小邓的回答使他紧张起来，在立水桥租房子这些年，还从来没有出现过这样的情况。

万般无奈之下 ，小李想，要不干脆到离单位远一点的通州去看看吧，通州的库存向来较高，而且房租也不是很贵。浏览过各种分类站及我爱我家、等大中介的官后，小李发现通州的一居室基本在2500元/月左右，但真正有看中的房源打过去，中介给的回复却是 现在要在通州找这样价格的一居室已经不可能了，基本都在 500元/月左右，而且房子还特别少。

事实上，有这种遭遇的貌似不止小李一人。同事王姐近期因为房子的事情也在闹心，因为儿子在北京八中上学，王姐去年在西便门附近租住了一套50多平米的两居室，租金4700元。就前不久，她接到房东通知，说是要涨价，至少也得涨到5000，最高可能会在5500元/月。与去年的讨价还价相比，房东这次的语气比较坚决。于是，王姐便萌生了换房的年头。孰料，连续几天下班浏览各类租房站，并且打了很多，她至今也依旧没有找到一套理想的房子。

市场的表现也体现到了机构的数据上，据市场研究部统计，北京租房市场的成交周期已经大大缩短。6月份，一套价格合理的房源从挂牌到成交，短则天，最多也不过天。而去年同期，这个周期是天。

房子都去哪儿了？ 小李在心里默默问道。

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