业内人士新国五条暗藏杀气在调控定位上有突.源泉

业内人士:新国五条暗藏杀气 在调控定位上有突破

出名财经金融评论家余丰慧近日表示，“新国五条”对房地产调控在定位上有所突破，实质上是绵里藏针、隐藏杀气。

余丰慧认为，“新国五条”之所以给人以笼统、空洞、陈词滥调的感觉，主要是目前的房地产市场与过去相比较有了很大变化，*主要的变化是地区城市差异性很大。我们知道在北京等一线城市房价上涨的同时，一些二三四线城市房价正在下跌，房地产出现崩盘迹象。“新国五条”照顾到了这类差异性，给各地根据本地区情况制定相应调控细则预留了较大空间。

“新国五条”对房地产调控在定位上有所突破。国务院常务会议指出：支持自住需求、抑制投机*性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。定位到“基本政策”上表明房地产调控必将是一个长期任务，各项调控政策必将要长期坚持。这个定位击碎了一些人寄希望于调控是短期行为、权宜之计的梦想，击碎了一些人拿什么经济规律否定调控的幻想。

“新国五条”较大的亮点、比较具有体的措施是明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围。”此前，关于房产税试点是不是扩大范围争议很大、议论很多、民众关注度很高。“新国五条”明确房产税扩大试点使得这1政策有了一个清晰预期。“新国五条”另一个亮点要求，2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。因此，房产税试点城市在限购政策上也应该适度调整。

总之，“新国五条”绵里藏针，地方政府和住建部、央行、银监会、财政部和税务总局等部门应该迅速分解、制定细则，不折不扣地落实下去。(XMHOUSE综合陈黛雯整理)

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