国土部不动产信息平台下半年上线.源泉

按要求各级各类不动产登记数据及络资源将进行整合国家、省、市、县四级登记信息将实时共享。

昨天下午，国土部官方站发布消息称，国土资源部印发《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作通知》，通知要求把不动产登记信息平台搭建在“国土资源云”上，今年下半年实现信息平台上线试运行，2016年基本完成数据整合建库，2017年基本建成。

根据国土部的要求，各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及络资源进行整合集成，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享，加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享，提供不动产登记资料的依法查询。

根据通知，国土部对全国不动产登记信息平台的建设规划了时间表——2015年下半年各地不动产登记信息平台上线试运行；2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库；2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。国土部昨天还首度透露将搭建全国范围内的不动产信息云平台，即运用云计算技术将不动产信息平台搭建在国土资源部统一建设的“国土资源云”上实现全国共享。

在各级国土部门的分工上，国土资源部明确，国土部负责信息平台顶层设计，统一组织信息平台开发、集成和部署，统筹国土资源主干建设，制定相关标准；省级重点负责组织督导省内各级数据整合建库和不动产登记信息系统建设，统筹推进省、市、县三级络建设并纳入国土资源主干；市县级负责对各类不动产登记信息进行整合建库，对各类不动产登记信息系统进行融合、对接，实现登记业务、数据库本地运行，保证登记业务的顺利开展，做好与相应审批、交易部门间信息实时互通共享，对外提供信息查询服务。

省、市、县三级已有的国土资源信息化平台，通过升级改造并与国家级信息平台对接，保护已有的信息化建设投入。其中，各省级国土资源主管部门应于今年10月 1日前将省级信息平台建设实施方案报部。各地要按照信息平台2015年下半年上线试运行的总体要求，各省区市应选择基础条件较好的市县开展信息平台示范建设，确保今年年底前各省区市均有不少于2个市县登记信息接入国家级信息平台，有条件的则要力争全覆盖。

专家看法房地产整体的税制将有调整

中原地产首席分析师张大伟分析认为：不动产登记出现了明确的时间表，从本质意义上来看代表了不动产登记联的加速推进，对市场影响较大，一旦不动产登记联实现，基本就意味着房地产税即将大幅度变革。整体房地产的税制将有调整。

从最近政策出台节奏看，房地产税的立法，不动产登记的推进，都代表了未来房地产税制和调控的方向性改变。

对房地产市场而言，不动产登记联将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。

防止出现麻痹松动、流于形式、走过场等问题但短期看，因为目前市场情况，这一政策影响很小，而且从目前市场现状看，预计2017年实际落地的难度也非常大。