外地商业类项目加码北京春展.源泉

原标题：外地商业项目加码春展 专家提示谨慎投资

【地产中国 原创报道】外地项目蜂拥北京春展搭台唱戏早已是常态，然而在京津冀一体化、自贸区等概念的热炒下，今年春展外地项目的参与度更广。地产中国从春展组委会了解到，即将在4月16日开场的2015北京春展上，除北京本地项目外，河北、天津、山东等外埠项目也纷纷进京，不仅提供了空前的优惠幅度，也带来了涵盖住宅、商铺、写字楼等多种业态的物业，其中，商业物业是之前参展项目中比较少见的。

虽然有各项政策利好，然而，在北京房展组委会秘书长郑向东看来，中国楼市的消费属性已经发生变化，未来置业者将把更多目光转向自住与改善，房屋的投资价值将愈发 脆弱 。

环京商业也赶集

并供“单亲家庭”或其他“有需求的人”选择。发现借京津冀一体化的利好，天津、河北等北京周边地区的参展项目数量大增。据组委会提供的资料显示，本届展会上，除传统的住宅之外，天津组团参展的项目还有商铺、别墅、商街等，户型涵盖60-- 00平米，武清组团则携旗下多个产业园区参展。河北组团参展的项目中也包含了商业，其中，唐山首次携住宅项目参展，而石家庄则在此次带来了商业项目。

在企图 俘获 京城各方面需求的同时，这些 近京 项目提供的优惠力度也不容小视。武清组团方面，香墅里推出 每天两套特价房，底价出售 活动。世侨?唐墅推出 150万住别墅，高层首付分 年， 万买套房 活动。河北组团除带来 特价房 外，还有电商优惠、首付10%等活动。

值得关注的是，除了天津、河北之外，在中韩自贸区的利好之下，山东烟台、蓬莱、威海三大组团也将再度参展。除免费看房外，这些参展楼盘还带来幅度不一的优惠活动。

对此，郑向东表示： 新型城镇化是未来经济发展的最大引擎，而新城新区也将成为重点，这正是本届房展上外埠项目集中亮相的原因所在。

以武清为例，武清现在提出的口号是京津之翼、生态大门。它在承载着天津自贸区及天津发展的同时，还在承接北京的一些高新技术、制造业。北京的企业到武清办公设厂，第一有优惠政策，第二当地产业园区的配套也比较完善了。此外，武清还有佛罗伦萨小镇、中央水城等资源，从这个角度来看，未来武清既有企业进行商务活动，同时也有个人投资商业地产、住宅地产的需求，还会再承接北京一部分短期度假、休闲养老的需求。 郑向东介绍道。

他补充道： 作为唯一一个两个国家之间的自贸区，中韩自贸区已接近收官阶段，预计年内会公布。公布之后，威海、烟台将成为山东半岛对接中韩自贸区的桥头城市，未来的发展空间和投资价值比较明显。

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