户型说首创天阅西山户型设计的几个关.DG

内燃机2021年03月10日

户型V说3:首创·天阅西山B户型设计的几个关键点

编者案:

东风吹,战鼓擂,我是顶豪我怕谁!

不仅数字论英雄;还要户型争高低。

谁解顶豪户型真谛?谁离经叛道,绽放叛逆之花?谁再造顶豪传奇?

或尊荣内敛;或浮夸如此;

顶豪户型的情感和表情角逐,

谁终将胜出?谁又灰头土脸?

敬请关注:2017北京顶豪户型大家说。

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*近,天阅西山B户型分析及调剂发布后,我们收到了很多业内专家点评,提出了不少中肯的建议,也探讨了很多关于中等面积豪宅设计中,很多功能性设计的想法,整理如下:

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1

南侧阳台可否被取代?

现在豪宅很少设计南向阳台,主要出于如下考虑:与南方多设计开放式阳台不同,由于空气缘由,如为达到使用功能,北方阳台多设计为封闭式,而南侧封闭式阳台将影响豪宅外立面的层次感与美观性。并且,阳台上挂晒衣服会影响视觉美感。

因此,豪宅阳台通常设计在北侧或东西侧,较少设计在南侧。相应地,豪宅阳台通常设计独立洗衣房,匹配烘干、熨烫等设备,衣服在烘干后,通过简单晾晒、匹配新风系统可以实现较好的干衣功能。

2

保姆间是否成为中等面积豪宅的鸡肋?

保姆间是否成为中等面积豪宅的鸡肋?

经调研,对于中等面积豪宅的业主,大都采取小时工打理家务事。

只要在孩子很小或是老人需要看护的特殊情况下,才斟酌保姆入住,但是此类情况下,保母要么跟孩子同住一房,方便夜间护理孩子,要么与老人同住一间,负责照料老人。

1号区不做保姆入户通道后还可以做甚么?

之前,土豪会将1号区作为保姆房。实际上,没有人会常住这里。而且,保姆也不会住这么小的地方。懋源·钓鱼台就是将一家保母房塞在厨房里,实际生活中,用处不大。

设计是一回事,实际使用是另外一回事。

1号区域紧邻厨房,可以嫁接厨房下水管道,将该区域设计为独立洗衣房,放置洗衣机、烘干机、熨烫台,实现多功能洗衣、干衣需要,解决没有南向阳台无法晾衣问题。

有些家庭甚至放三、四个洗衣机,有洗内心的,洗儿童的。

现在的熨烫机已经很好了,也很贵,一两万块钱,杀毒、烘干等功能齐全,乃至烘干后,可以免熨烫,房间里都有新风,只需要简单的晒晒就OK了。

还有,男主人的衣服比较好,更要有一个加熨烫的洗衣区。

3

客卫怎么放*合适?

SMM讯:LME周二布的持仓报告显示无论是从风水还是功能角度来讲,洗手间并不适合放在房屋核心位置。因为这不仅容易致使“黑卫”,而且会造成浊气四溢,于主人身体不益。

洗手间合适放“4圈”。

该户型客卫设计在居室*内侧(区域8),访客如厕须通过主卧和两个次卧,不但影响私密性,而且使得浊气会同时影响到各个卧室等核心区域。

我们在过往的调研中发现,豪宅生活其实很少有客人来访。因此,对客卫的需求并不大。

从开发商提供的户型图上看,客厅西侧是书房带卫生间,比较尴尬。

如果一定要有客卫,从消息分区的角度来说,该户型中书房附带的洗手间可以作为客卫使用,可将书房门内移,将洗手间置于书房门外。

如此,该洗手间既可做客卫,又同样邻近次书房,满足书房需求。

同时建议将书房改作客卧。

至于客卧面积较小的问题,这是个普遍情况,可以通过做好收纳系统来解决。

强调一下,样板房都很好看,抢你的眼球,一旦用起来,就会发现家里乱七八糟。原因很简单,这类样板房不太重视精装的收纳系统。收纳系统做好,很多空间都可以优化。

核心要收纳优化的空间有卧室、厨房和客厅。 收纳做好后,空间就会变得很舒服,聚人气。

今后的豪宅样板房,做噱头越来越少,越来越强调生活和品味,客户越来越成熟和理性。

备注:欢迎大家一起互动探讨户型品鉴。我们提出一个观点——空间精装修。在欧美国家,空间精装修是今下的主流,也逐渐成为北京主场的主流。如果你在买房过程中,对户型没有掌控,让大家帮助大家,买到*适合自己的房子。

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