房产中介再出新规中介费可能以后就不用交了.DG

房产中介再出新规，中介费可能以后就不用交了！

近日，北京市住建委连发3个触及房屋中介的文件，头次明确了存量房出售、承购经纪服务关系，明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务，意在规范二手房市场。这3个文件将从4月15日起正式执行。文件履行后影响怎么样？中介费还需要交吗？

按新规，从4月15日开始，北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求，而是由交易当事人自行约定。但同时，依照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。

在新规中，没有明确说明中介机构应该收取多少中介费，而是留由交易中协商。目前，国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理，收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商肯定。

根据新规，如果买方或卖方所拜托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的，中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承当赔偿，买方和卖方也有权单方解除合同。

但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的，中介方也有权单方解除合同。

55,150房产中介费的取消一定影响房产中介的正常收入，业界人士表示在收入整体减少的基础上，我们只有更可能的增加客户群体，在以后需要借助房产平台的气力，就像吉屋等，不然以后的房产中介将毫无优势可言。

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