杭州摇号后首场土拍三宗宅地平均溢价超.蹭飞

杭州摇号后首场土拍：三宗宅地平均溢价超40%，卖房成难题！

4月12日，杭州迎来了摇号购房政策出台后的首场土地拍卖会，3宗宅地平均溢价超过40%，总价达75.5亿元，多个板块较高楼面价被刷新，持续了2018年以来杭州土地市场的火热态势。

最晚将于今年8月份建成。另外一个监测塔将选址通州。届时业界人士表示，以亚运会等概念为依托，杭州市场的潜在价值值得认可，出现拿地的热潮也是符合预期的。他同时指出，市场难免有波动，而且体育等概念不是核心概念，所以要防范地产价格炒作等现象。

从上出价记录看，挂牌期间，该地块引来融信、新希望、绿城、荣安等房企热捧。*终被安徽置地以总价35.46亿元竞得，楼面价43929元/平方米，溢价率49.87%，自持比例为16%，该地块楼面价封顶。

本次出让面积较大的艮北新城宅地被金科地产以总价33.43亿元竞得，楼面价28866元/平方米，溢价47%。目前，该板块待售项目有4个，而在售项目体量也均较大，板块内未来竞争压力或许较大。

数据显示，今年一季度杭州土地成交额923亿元，远超第2名北京的573亿元和第三名苏州的534亿元，这也延续了去年以来杭州土地市场的热度。

市场再度成热度，如何实现高效卖房已成为各大开发商的难题，为了融入互联元素，越来越多的开发商、房产中介等开始选择房产平台合作，例如吉屋，吉屋本身流量在房产类站中位居前列，有些人看中了吉屋的*客源，有些人看准了吉屋的低成本拓客。但是*终目的都是更快的交易，节约成本。

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