南京国土部门推预公告新规引导开发商理性拿.DG

7幅一季度上市的土地看点多

南京市土地矿产市场管理中心昨天公布了今年南京第一季度土地公开出让的预公告，预告中总共有7幅地块，其中有4幅是二类居住地块，1幅是商住办公混合用地。

住宅地块中，不乏有望成为竞拍热门的土地。例如栖霞区仙林湖西侧地块二地块，面积14.7万多平方米，位于高科荣境以北、金地湖城艺境以西。在区域内大牌房企云集的背景下，这幅仙林湖边最后的住宅地块一旦出让，势必引起争抢。

栖霞区土城头路以南中花岗地块也是不错的土地。据现代快报了解，这个地块位于东花岗和西花岗保障房片区之间，有住宅地块和为整个花岗地区配套的大型，12.9万多平方米的出让面积有望引起大牌房企的兴趣。

另外，江宁东山文靖路以北出让的住宅地块虽然面积不大，但地段不错。而去年曾经发生调整的中山路小粉桥地块这次也准备重新出山。

预告下季度土地信息将成常态

“一季度接下来的时间里，我们将要公开挂牌的地块不少，目前已经确定了18个，除了这次的7个，打算下周就把剩下的11个也放进预公告里。”南京市国土资源局相关人士表示，过去，南京土地挂牌也有过预公告，但一般是不定期的，现在打算把预公告固定下来。

据了解，土地预公告与公告之间的区别主要在于，前者没有标注出让底价和具体出让时间，更多的是一种招商作用。为什么每次只公布一个季度的上市量？这位人士解释，这是因为有的地块是在拆迁平整后才具备上市条件，因此土地尚未拆迁完时，无法保证何时具备上市条件。

去年，南京的土地拍卖非常火爆，优质地块的成交价不断攀升，也让人们对楼市产生担忧。“此前南京市委相关领导曾经提出加大土地供应，采取措施稳定市场预期。”这位人士说，今年国土部门已经明确将加大供应量，而这次提前将下一个季度计划供应的土地公示出来，也有利于缓解土地供应紧张的预期，引导开发商理性拿地。

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