想贷款买房先查下自己的条件达标了吗

想贷款买房？先查下自己的条件达标了吗？

如今，房价上涨的速度远远超过了工资上涨的速度，因为手头的资金有限，所以想要买房就需要向银行贷款，固然了，向银行贷款买房似乎是一个大家都不用再评论的共识了。那么问题来了，向银行贷款买房，你符合相干条件吗？换言之，也就是说，你的条件达标了吗？下面就让带大家来了解甚么，申请贷款买房时，一般都需要满足哪些条件？

一、有购房资格

随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都进入了“五限”时代，这也导致许多购房者都失去了购房资格，当你没有购房资历时，你自然也就没法贷款买房了。因此，如果你想在2019年贷款买房，那么你较好先确保自己有购房资历。

2、具有还贷能力

在买房时，不管你是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那么可就没法取得公积金贷款了。因此，在申请贷款买房时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺、股权，这样可以提高你的成功率。

最重要的是，一定不要频繁跳槽。一般来说，银行都比较喜欢工作稳定的借款人，由于稳定的工作常常意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强。

三、如果你申请的是公积金贷款，那末公积金缴存时间要足够长

如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款。因此，如果你缴存住房公积金时间太短，那末较好还是别申请公积金贷款了。

还有，公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系。也就是说，如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那么可就无法使用公积金贷款买房了。

四、首付要达标

在楼市严控下，各大城市都在打击首付类贷款，如果你采取违规手段来付首付，那么你可就别想贷款买房了。因此，如果你想在2019年贷款买房，那末你必须先保证自己的首付无问题。

五、个人征信要良好

在这个“信用即财富”的时期，你的个人征信可是一笔无形的资产，如果你存在征信不良记录，那么房贷常常都会被直接拒绝。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

6、年龄要达标

银行在审批房贷时，常常会对借款人的年龄有一定的要求。一般从18至65周岁都是可以贷款买房的，不过，借款人的年龄与借款期限之和不得超过70年，而房贷最长可贷30年。

7、房子性质要达标

在生活中，并非所有的房子都可以通过贷款来购买，比如没有不动产权产证的房子、公房、小产权房等是不能用来抵押贷款的。因此，如果你的房子性质不符合银行要求，也是没法获得贷款的。

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